Vente maison 4 pièces 154 m² Croix-Chapeau (17220)

580 000 €

Maison 4 pièces Croix-Chapeau (17220)

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Je vous présente cette ancienne grange entièrement rénovée en 2017 d'une surface de 155 m² environ qui a été transformée en une maison où authenticité et élégance se rencontrent. Pensée pour offrir un confort optimal, elle sera vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et le choix de matériaux nobles qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Une décoration raffinée pensée avec goût qui sublime chaque espace fait de ce lieu un véritable coup de coeur. Dès l’entrée, l’espace de vie dévoile un superbe volume baigné de lumière grâce aux larges ouvertures orientées plein sud. La charpente apparente, les murs en pierre et le mélange subtil du bois créent une ambiance à la fois intemporelle et contemporaine. La pièce principale s’étend naturellement vers l’extérieur, offrant une parfaite harmonie entre la maison et son jardin arboré où se mêlent une multitude d'essence végétales variées. La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée dotée d’un îlot central convivial et son agencement optimisé avec une porte offrant un accès direct à un cellier-buanderie permet une organisation fluide et un espace de rangement supplémentaire. Coté nuit se compose de trois chambres avec pour chacune d'entre elles un accès vers l'extérieur par les portes fenêtres. La suite parentale, conçue comme un véritable cocon, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau élégante avec une double douche à l’italienne et son meuble vasque unique en pierre naturelle. Deux chambres dont l'une avec une mezzanine de 13 m²un véritable atout pour un coin jeux pour enfants, couchage supplémentaire ou rangement. Une grande salle de bain moderne et élégante avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : la piscine chauffée surélevée 5x10 mètres, une vaste terrasse de 60 m² avec cuisine d’été et un jardin où palmiers, olivier sculpté, plantes grasses compose un écrin de verdure aux accents de bord de mer. Un garage de 32 m² complète l’ensemble. Une dépendance de 32 m² a été commencée, et les travaux restent à finaliser, laissant la liberté de l’aménager selon vos envies : bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires. Idéalement située, cette maison permet un accès immédiat aux commerces, écoles, et services accessible offrant un quotidien facile et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.