maison 4 pièces 125 m2 à vendre à Campagne-d'Armagnac (32800)
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Vente maison 4 pièces 125 m² Campagne-d'Armagnac (32800)
299 000 €

Maison 4 pièces Campagne-d'Armagnac (32800)

Cette maison de 125 m² avec piscine et son studio indépendant, située à l’entrée d’un village, à quelques minutes de la ville dynamique d’Eauze, est idéale pour une famille ou pour un projet de vie avec gîte ou location saisonnière. Au rez-de-chaussée se trouvent : - Le vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à une arrière-cuisine, qui fait également de buanderie. - Une chambre spacieuse, accessible en descendant quelques marches, avec vue sur le jardin et la piscine. - Une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux autres chambres lumineuses et confortables et deux dressings indépendants avec un WC. Un appartement de plain-pied de 50 m² complète cette maison. Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, il comprend une pièce de vie avec un coin chambre, un coin salon et un coin cuisine. Il possède sa terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain de 1 184 m² est plat et clôturé. On y trouve une piscine avec sa terrasse et sa pergola, un garage pratique et spacieux, ainsi qu'une petite dépendance, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz et d'un poêle à bois Jotus installé en 2024, de volets roulants et d'un portail électrique. Pour plus d'informations, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 887258.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 184 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 2 392 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 203 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340931012704
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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