maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Échalas (69700)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Échalas (69700)
282 000 €

Maison 4 pièces Échalas (69700)

EXCLUSIVITÉ – ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, située à Échalas. Offrant une surface de 96 m² sur un terrain de 172 m², elle dispose d’une terrasse et d’un jardin clos, parfaits pour profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. Établie sur deux niveaux, cette maison séduit par sa configuration et ses volumes bien pensés. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce de vie de 40 m², comprenant une cuisine ouverte moderne et équipée, un espace salon et salle à manger, ainsi qu’un cellier. Un WC et une pièce supplémentaire de 18 m² complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose de deux lumineuses chambres de 11 et 12 m², d’une élégante salle d’eau de 8 m² avec douche à l’italienne, et d’un WC séparé pour plus de confort. « Coté prestations », Cette maison se distingue par la qualité de ses équipements et de ses rénovations. La cuisine, entièrement faite sur mesure, est équipée d’appareils de qualité : un micro-ondes intégré Samsung, un réfrigérateur intégré Whirlpool, un lave-vaisselle Beko, une plaque à induction Whirlpool, une hotte avec extraction Samsung et un four à pyrolyse Hotpoint. Elle est conçue pour offrir un maximum de confort et de rangements. Les travaux effectués, tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le poêle à bois, l’isolation des combles et des murs et la climatisation réversible à l’étage, confèrent à la maison une excellente performance énergétique. La rénovation de la façade (isolation extérieure), du portail et des clôtures, assurent un confort optimal et un extérieur harmonieux. « En prime », la maison offre deux places de stationnement privées situées devant son entrée, dans un espace sécurisé et à l’abri du passage de la route. « Bonus » une pièce de 18 m² au rez-de-jardin, pourvue de deux fenêtres, offre la possibilité d'aménager, une pièce supplémentaire selon vos envies et besoins (troisième chambre, suite parentale, bureau, salle de sport. ). Idéalement située dans le charmant village d’Échalas, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, services médicaux, transports en commun et axes autoroutiers. L’environnement naturel invite à la détente et aux activités de plein air, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Contactez dès maintenant le 04 81 91 22 96 pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseillère.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 282 000 € (soit 2 938 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 416 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85601220
Arthurimmo.com Brignais agence immobilière Brignais (69530)
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