maison 4 pièces 99 m2 à vendre à Éragny (95610)
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Vente maison 4 pièces 99 m² Éragny (95610)
316 000 €

Maison 4 pièces Éragny (95610)

À Eragny-sur-Oise, dans une résidence pavillonnaire sécurisée, à proximité des établissements scolaires et du pole sportif, venez découvrir cette maison sur un seul niveau de 99 m² avec une très belle terrasse privative de 55 m². Elle s'ouvre sur un vaste séjour / cuisine de plus de 40 m² donnant sur un bureau ouvert de 18 m². Un espace de vie magnifique ! Coté nuit : Deux chambres avec leurs salles d'eau. Vous aurez facilement le possibilité de recloisonner la plus grande des chambres pour recréer la troisième chambre. Toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse (sans aucun vis-à-vis) exposée sud-ouest ! Vous disposerez aussi de toilettes indépendants, d'un cellier et d'une buanderie. Cette maison saura vous séduire avec son style moderne et ses prestations de qualité (parquet, verrières opaques, baie vitrée donnant sur la terrasse, éclairage à intensité réglable, stores à toutes les fenêtres. ). Un garage et une place de stationnement couvert viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous poserez vos meubles ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf. 888093.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
  • Surface carrez : 99 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 250
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €

A propos du prix de cette maison

  • 316 000 € (soit 3 192 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340931750858
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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