maison 4 pièces 63 m2 à vendre à Gien (45500)

Vente maison 4 pièces 63 m² Gien (45500)
70 000 €

Maison 4 pièces Gien (45500)

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de ville - 4 pièces / 3 chambres. Idéalement située en centre-ville, cette habitation comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec insert. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, vous trouverez une pièce indépendante, pouvant servir de bureau, de chambre d'invités ou pièce de loisir. À l'extérieur : une cave, dépendances, une cour avant vous permettant de stationner un véhicule et à l'arrière un jardin. Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement ou bien en résidence secondaire. Il présente de nombreux atouts comme, sa proximité des commodités, sa cour et son jardin, son insert, double vitrage et ses faibles charges. Ne manquez pas, l'opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sauvage Béatrice - EI (ID 18225) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 218 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 70 000 € (soit 1 111 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1673327
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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