maison 4 pièces 38 m2 à vendre à Gruissan (11430)
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Vente maison 4 pièces 38 m² Gruissan (11430)
334 400 €

Maison 4 pièces Gruissan (11430)

Gruissan - les chalets - a découvrir sans tarder, superbe chalet typique vendu meublé et équipé de 38 m² habitables sur une parcelle amodiée de 140 m², récemment rénové et situé non loin de la plage et des commodités. Bénéficiez, à l'étage, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, baignée de la lumière de sa terrasse de 14 m² exposée sud-est, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, une chambre, une salle d'eau, un garage et un casier à vélos viennent compléter l'ensemble. Le bien est entièrement isolé et équipé de la climatisation. Les surfaces bien pensées, les espaces bien utilisés et la décoration soignée font de ce lieu un cocon dans lequel il sera agréable de se ressourcer en famille ou entre amis, tout en offrant un excellent potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement privilégié. Prix : 334 400 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 580 euros et 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Surface terrain : 140 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : MER

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 334 400 € (soit 8 800 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 812 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390448MMAR
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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