maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Guipry-Messac (35480)
13

Vente maison 4 pièces 88 m² Guipry-Messac (35480)
136 000 €

Maison 4 pièces Guipry-Messac (35480)

Vous rêvez d'un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Guipry-Messac, n'attend plus que vous pour lui redonner vie ! Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis-à-vis. Avec une surface de 88 m² au sol et un grenier aménageable de la même superficie, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pourquoi venir la découvrir ? Un cadre champêtre, tout en étant proche des commerces et des grands axes (2x2 voies Rennes-Redon) à moins de 5mn. Une maison authentique, avec son four à pain sur le terrain. Un garage et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier. Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Aujourd'hui, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un double salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain (baignoire + douche) et d'un WC séparé. Toiture en fibro amiantée. Menuiserie en bois simple vitrage. Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement. Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 736 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 136 000 € (soit 1 545 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1412913
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Maison 5 pièces 70 m²
135 380 €
Maison 3 pièces 61 m²
138 000 €
Maison 5 pièces 200 m²
136 000 €
-19.53 %