maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Hinges (62232)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Hinges (62232)
295 000 €

Maison 4 pièces Hinges (62232)

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Magnifique fermette au charme authentique de 120 m² sur une surface totale de 622 m² sans vis à vis en exposition Sud, clôturée dans le secteur prisé de Hinges. À découvrir absolument ! Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette de 1930 refaite avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 63 m² comprenant un salon, une salle à manger conviviale et un espace cuisine ouvert équipée. Une chambre de 16,6 m² parquetée avec baie vitrée motorisée. Un cellier de 6 m² avec un coin rangement et un lave main. Une salle d'eau avec un meuble simple vasque et un douche carrelée. Un WC suspendu. À l'étage, un palier avec placard coulissant dessert 2 vastes chambres parquetées. Les équipements de cette maison représentent un gage de confort et de sécurité. Caméras de surveillance connectées. Fibre. Assainissement tout à l'égout. Chauffage au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage PVC en oxillo-battants. Une cave de 13 m². Chaudière a condensation connectée. Climatisation Air / Air dans les chambres. Ce bien est doté de deux accès. Un portail électrique motorisée et une porte de garage motorisée avec un carport 2 voitures. 6 places de parking privatives. Vous y trouverez 3 dépendances communicantes de 80 m² au sol, avec combles a aménager. Charpente et toiture refaites sur la totalité du bien. Un vrai coup de coeur pour cette fermette au carré. Gros potentiel. Vidéo sur mon site facebook Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 622 m²
Etat
  • Construit en 1870
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 2 458 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677438
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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