Vente maison 4 pièces 80 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Vente maison 4 pièces 80 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

À la chapelle-sur-erdre, quartier jardins de l'aulnay, à 5 minutes à pied du centre, à 15 min de nantes, accès au tram-train, cinéma pour la fin d'année à proximité, cette maison mitoyenne de 80 m² à l'ambiance intimiste est implantée sur un terrain de 200 m² clos et sans vis à vis. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumière traversante avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse et à un joli jardin, une cuisine aménagée et équipée, un wc et un garage. L'étage propose un palier qui dessert 2 chambres sur parquet flottant dont une avec grand placard (environ 12 et 13,50 m²), et une petite chambre ou bureau avec placard (environ 8 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard, un wc. Atouts : salle d'eau neuve de 2022 (porcelanosa), ravalement de façade en 2018 et traitement anti-mousse de la toiture, chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2014, radiateurs neufs au rez-de-chaussée. Cette jolie maison fonctionnelle est très bien entretenue et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle borghi, tél. : 06 29 48 90 43, e-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 534 174 271.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parquet
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Extérieur

• Surface terrain : 200 m²

Etat

• Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 41
• Moyenne de la quote-part (an) : 950 €