maison 4 pièces 135 m2 à vendre à La Rochelle (17000)
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Vente maison 4 pièces 135 m² La Rochelle (17000)
710 000 €

Maison 4 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Maud Razat vous propose : RARE Quartier recherché de la Porte Royale - à 15 min à pied du marché central (950m), Charmante maison de ville de 135 m² avec jardin et grand garage. À proximité direct du centre-ville, et à moins de 5 min à pied des écoles et commerces du quartier, vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied et de profiter pleinement de la qualité de vie rochelaise. Erigée sur une parcelle de 276 m², l'entrée se fait par le ravissant jardin sans vis-à-vis où trône un bel abricotier. Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie de plus de 60 m² offre le confort d'un salon avec cheminée fonctionnelle, un espace salle à manger, un grand espace cuisine et un WC indépendant isolé. Avec sa triple orientation Est / Sud / Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au 1er étage, 3 belles chambres (entre 12 et 14 m²), une salle de bain, un espace buanderie pouvant être transformé en 4ème chambre et un WC indépendant. Un grand garage fermé de 48 m² avec eau, électricité et fenêtres double-vitrage complète ce bien. Il pourrait facilement être transformé en une belle dépendance avec accès indépendant (studio indépendant, profession libéral. ) selon vos envies. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 276 m²
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 710 000 € (soit 5 259 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 28 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1684752
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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