maison 4 pièces 81 m2 à vendre à La Teste-de-Buch (33260)
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Vente maison 4 pièces 81 m² La Teste-de-Buch (33260)
1 299 000 €

Maison 4 pièces La Teste-de-Buch (33260)

Rare opportunité dans le quartier prisé du pyla ! À seulement 700 m de la plage et à deux pas des célèbres restaurants la co (o) rniche et ha (a) itza, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m² sur un terrain de 700 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec un accès direct à la forêt. Atouts principaux : agencement : grand salon avec poêle à granulés, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (dont 1 séparé). Extérieurs : terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt, sous-sol spacieux avec douche, garage, 2 places de parking. Potentiel : possibilité d'agrandir au sol ou de créer un étage. Chauffage au gaz, fibre optique, environnement calme et intime. Plans et visite virtuelle disponibles. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 299 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 247 040 € honoraires charge acquéreur : 51 960 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 700 m²
Environnement
  • Quartier : PYLA
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 299 000 € (soit 16 037 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1415550
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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