Vente maison 4 pièces 110 m² La Tour-de-Salvagny (69890)

380 000 €

Maison 4 pièces La Tour-de-Salvagny (69890)

EXCLUSIVITÉ Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur du village, cette spacieuse maison de ville T4 de 110 m² entièrement réhabiliter aux nouvelles normes énergétiques. Très bon mixte entre un appartement et une maison, elle est composée d'une belle entrée de 10 m² donnant accès à un WC séparé suspendu et à une vaste salle de bain de 6 m² équipée d'une double vasque et d'une fenêtre, ainsi qu'à une grande terrasse orientée plein ouest de 9 m². Le salon et la cuisine ouverte s'étendent sur plus de 35 m², avec une première grande chambre de 18 m² dotée d'un balcon de 3 m². À l'étage, 2 grandes chambres de 16 m² et 18 m². De plus, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de 30 m², d'un jardin privatif d'environ 30 m² et d'une place de parking privative. Rénovation totale en 2025 (Fenêtres à double vitrage avec volets électriques, installation de l'électricité, plomberie, carrelage imitation parquet, compteurs d'eau et d'électricité, carrelage en grès cérame 60x60, travaux d'isolation intérieure avec placo, éclairage intégré par spots, matériaux de haute qualité.) Il restera uniquement à installer votre propre cuisine. Le gros plus, copropriété de seulement 2 lots ! Une belle opportunité à saisir à un prix très compétitif en plein cœur du village, tout en étant au calme. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface carrez : 110 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 50 m²

Surface balcon : 3 m²

Surface loggia : 9 m²
Environnement: Orientation : NO
Etat: Construit en 2025

Etat general : Etat neuf