Vente maison 4 pièces 128 m² Le Pellerin (44640)

Vente maison 4 pièces 128 m² Le Pellerin (44640)

Maison avec bureaux à usage professionnel 128 m² - transformable ou non en maison d'habitation sur terrain de 396 m² à le pellerin (44640 ). Stéphane godard de 3%.Com immobilier, vous propose cette maison de cabinet médical de 1998 accompagné d'un studio à l'étage d'une surface globale de 128 m², le tout sur un terrain de 396 m² avec une belle exposition sud-est à l'arrière. Située au calme dans un quartier résidentiel en plein centre-ville du pellerin, cette maison de cabinet médical peut accueillir toutes sortes de profession à la personne ou non, ou peut éventuellement être transformée facilement en maison d'habitation. Offrant de beaux volumes, cet actuel cabinet médical comprend au rdc un hall d'accueil avec placard, une salle d'attente, un wc indépendant avec lave-mains, 3 cabinets équipés (lavabo, hygiène etc. ) pouvant accueillir 3 praticiens, une pièce d'archives. À l'étage, nous trouverons un studio d'environ 27 m² avec une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, un local technique. Cette maison médicale est pourvue d'une capacité de 4 places de parking privé et d'un jardin privatif à l'arrière comprenant un cabanon et une belle terrasse d'environ 50 m² donnant sur une exposition sud-est. Nous noterons un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation et un système d'alarme déjà installé. Nettoyage des façades et de la toiture fait en cet été 2023. Dpe nouvelle version bien classé c et c, permettant une facture énergétique maitrisée. Belle opportunité à saisir. Prix de 365 650 eur hai (honoraire agence inclus ). Une étude de financement gratuite peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez stéphane godard au 06 81 51 60 18 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 agent commercial en immobilier - r. S.A. C nantes. 788 615 045 - 3%.Com immobilier - réseau national à honoraires réduits de 3% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 128 m²

Etage

• Nombre d'étages : 1

Extérieur

• Surface terrain : 396 m²
• Surface terrasse : 50 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)