maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Lédenon (30210)
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Vente maison 4 pièces 92 m² Lédenon (30210)
255 500 €

Maison 4 pièces Lédenon (30210)

Iad France - Sophie Hénocque vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied de 92 m², située dans la commune de Lédenon, petit village authentique du Gard sur l'axe Nîmes - Avignon et proche du Pont du Gard. Construite en 1978 et rénovée en 2011, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux chambres de 11 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau vous offrent un confort optimal pour toute la famille. La salle de bain avec son dressing et les WC séparés apportent un côté fonctionnel. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute son vaste terrain piscinable de 1065 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et des barbecues estivaux. Le confort est au rendez-vous, avec la climatisation réversible pour une température idéale toute l'année. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi au plus vite pour organiser une visite. OUVERT A L'INTERAGENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 065 m²
Etat
  • Construit en 1978
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 255 500 € (soit 2 777 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 18 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1707658
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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