Vente maison 4 pièces 90 m² Les Alluets-le-Roi (78580)

415 000 €

Maison 4 pièces Les Alluets-le-Roi (78580)

Iad France - Sophie Chauvin vous propose : Maison moderne de 2022 – 90 m² – 2 chambres – Jardin – Garage Située dans un environnement paisible, cette maison récente semi mitoyenne est construite sur vide sanitaire et bénéficie d’un terrain de 369 m² avec jardin, garage et double stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard, ouvre sur un vaste séjour lumineux et traversant de 44 m². La cuisine y est équipée et aménagée avec goût. Un WC indépendant et un garage de 31 m² avec porte motorisée et accès au jardin arrière, complètent ce niveau. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres spacieuses dont une équipée d’un grand dressing, une salle de douches moderne et un WC séparé. Cette maison bénéficie d’un confort optimal et d’équipements premium tels que le plancher chauffant au RDC, une pompe à chaleur air / eau, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants, VMC, fibre optique, alarme et DPE A. Le jardin, parfaitement entretenu, est accessible de toutes les baies vitrées du salon et du garage, devant lequel se trouvent 2 places de stationnement privées. La localisation est idéale, Crèche à proximité immédiate, école primaire accessible à pied (15 min), Collège de Maule et Lycée d' Aubergenville (12 min en voiture / 15 min en transports), accès rapide A13 / A14 (10 min), gare de Maule (ligne N) à 8 min. Ses atouts sont nombreux : ✔️ Parfait état, aucun travaux ✔️ Séjour spacieux baigné de lumière ✔️ Prestations de qualité ✔️ Grand garage et stationnements privatifs Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.