maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Mallefougasse-Augès (04230)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Mallefougasse-Augès (04230)
279 575 €

Maison 4 pièces Mallefougasse-Augès (04230)

Alliant tranquillité et convivialité, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un havre de paix. Cette villa récente exposée Sud, s'ouvre sur un salon lumineux de 22.5 m², donnant accès sur une cuisine équipée ouverte de 13 m² très fonctionnelle avec son îlot centrale. Vous y trouverez une chambre de 17 m² avec accès au jardin arrière, une 2ème chambre de 13,5 m² équipée de grands placards et une salle d'eau comprenant une grande douche balnéo à l'italienne. À l'extérieur, découvrez une première terrasse de 23 m² exposée Sud avec une vue dégagée sur les collines alentours, une autre terrasse de 15 m² Sud * Sud-Est équipée d'un barbecue, d'une tonnelle, et d'un abri de jardin. Un jardin, 4 places de parking. Ecologique, et pour votre confort, vous retrouverez une climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau solaire, une cheminée intégrée installés récemment (02 / 2023), une isolation par l'extérieur ainsi qu'un double vitrage, des volets roulants solaires avec leurs moustiquaires. Isolation des combles. La cuisine est équipée d'un four, de plaque de cuisson, d'une haute, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes. Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir ! Niché en terre de Haute Provence, à 10mn de l'échangeur d'autoroute A51 de Peyruis, à 5 mn de St Etienne les orgues et de toutes ses commodités. Proche du pays de Banon, du bassin Manosquin et de Sisteron. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de PIERREVERT) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf. 889799.

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 287 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2010
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 279 575 € (soit 3 251 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 776 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340937747416
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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