maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente maison 4 pièces 75 m² Melun (77000)
244 000 €

Maison 4 pièces Melun (77000)

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Sur la commune de Melun, venez découvrir cette charmante maison de ville où une belle entrée accueille vos pas et vous offre de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée et lumineuse. Celle-ci s'ouvre partiellement sur un vaste séjour donnant accès au jardin et à la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. Un WC indépendant avec lave-main complète cet espace. À l'étage, un palier conduit à 3 chambres dont 2 d’entre elles, bénéficient de l’accès au balcon. Ce niveau s’additionne d’une jolie salle de bain et d’un second toilette. Enfin, les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant avec 6,70 m² loi Carrez et 29,82 m² au sol. La maison est chauffée principalement par une pompe à chaleur - isolation optimale grâce au double vitrage - judicieux pour des économies d'énergie. + Aucun travaux à prévoir + Vous disposerez d'une place de parking en sus d'un garage de 16 m² au sol, aménagé d'un étage supplémentaire pour encore plus de stockage. Idéalement située. Proche de toutes les commodités, des écoles, maison de santé,… Transports en commun : 3 min à pied Gare de Melun : 10 min en bus Paris Gare de Lyon : 30 min en train Une opportunité unique pour créer votre cocon moderne et confortable. La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40€ par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ophélie Le Cuziat - EI (ID 90807) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 123 m²
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cette maison

  • 244 000 € (soit 3 253 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1674719
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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