maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 4 pièces 103 m² Mérignac (33700)
467 250 €
-2.1 %

Maison 4 pièces Mérignac (33700)

Idéalement située dans le quartier prisé d’Arlac à Mérignac, à proximité des commerces et des commodités Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces (3 chambres) d’une surface habitable d’environ 103 m², Cette maison comprend : - Entrée accueillante - WC séparés - Un salon spacieux et lumineux - Une cuisine fonctionnelle et bien agencée - Un cellier attenant à la cuisine Et à l’étage : - Un palier avec placard - Trois belles chambres dont deux avec placard - Un grand dressing attenant à la chambre parentale - Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - Un second WC indépendant Sur parcelle d’environ 371 m² Prestations : Une piscine récente (2020) de 4x7 m avec une profondeur de 1,50 m, chauffable grâce à une pompe à chaleur. Une dépendance de 11,30 m² avec toiture terrasse, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Isolation extérieure sur les façades nord et est, garantissant une performance énergétique optimisée. Possibilité d’agrandissement pour adapter le bien à vos besoins. Points forts : Proximité des commerces Calme Belle Luminosité Bon état général, Deux places de stationnement sur la parcelle Cette maison, située dans un quartier recherché, allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité rare à Mérignac  ! Prix de vente : 467.250, 00 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de 445.000, 00 euros) DPE : réalisé le 01 / 12 / 2024 Classe Energétique : Classe C (131 kWh / m2 / an) GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 371 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 467 250 € (soit 4 536 € / m²)
    -2.1 %
  • Honoraires : 22250 €
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.1 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 décembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 308
NSL PATRIMOINE agence immobilière Bordeaux (33000)
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