maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
499 500 €

Maison 4 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à Meschers, en coeur de ville, un emplacement rare, une villa neuve avec jardin, tout à pied ! Cette maison de plain-pied neuve, se trouve sur un terrain d'environ 500 m². Vendue entièrement terminée, elle se situe au centre-ville de Meschers sur Gironde, village ancien convivial et typique avec ses cinq plages, ses commerces ouverts toute l'année, son port de pêche et de plaisance et ses grottes troglodytiques, bref, où il fait bon vivre une retraite paisible. Les terrains à bâtir à cet emplacement sont rarissimes et très recherchés, d'où l'intérêt d'une construction déjà réalisée (Sans les soucis). Cette villa de standing répond aux normes actuelles d'isolation et de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries 'alu et PVC', suite parentale de belle surface, deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres, cellier, porche, vaste séjour s'ouvrant sur le jardin, avec coin cuisine ouverte, etc. un emplacement rare et une maison neuve aux normes actuelles, qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants, recherchant la possibilité d'accéder à pied au centre ville, au port et aux plages, dans notre belle région, si recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 500 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : écoles, bar tabac presse, bureau de poste, mairie
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 500 € (soit 5 149 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 05 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 99219
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey
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