maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Mézidon Vallée d'Auge (14270)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Mézidon Vallée d'Auge (14270)
245 000 €
-2 %

Maison 4 pièces Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Iad France - Carine Delavallee vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison surélevée, idéalement située dans la commune de Mézidon-Canon où vous trouverez toute les commodités dont vous aurez besoin tel que les écoles, médecins, commerces et gare sncf. Avec un espace de vie généreux de plus de 30 m², la pièce principale s'ouvre sur une cuisine conviviale, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un bureau sépare deux chambres, chacune équipée de placards et d'une penderie. Le sous-sol complet et carrelé est un atout majeur, divisé en trois pièces, dont une spécialement conçue pour abriter votre véhicule. Profitez également d'une magnifique terrasse plein sud d'environ 40 m², idéale pour se détendre tout en admirant le terrain arboré de plus de 650 m². Pour plus de confort et une efficacité énergétique, la maison est équipée de volets roulants solaires en aluminium et d'une pompe à chaleur Air / Air économique. Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes commodités et de la gare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Delavallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 820654259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 657 m²
Etat
  • Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 2 692 € / m²)
    -2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677350
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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