maison 4 pièces 82 m2 à vendre à Mont-de-Marsan (40000)
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Vente maison 4 pièces 82 m² Mont-de-Marsan (40000)
245 000 €

Maison 4 pièces Mont-de-Marsan (40000)

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. Vous cherchez une maison t4 en excellent état avec garage dans un quartier calme et prisé, alors n'hésitez pas à me suivre. Cette jolie maison ne peut que retenir votre attention avec de belles prestations. Vous souhaitez des commodités à proximité pour faire vos courses et les écoles pour vos enfants, tous les critères sont là. Le plus, la piste cyclable qui vous permettra de rejoindre le centre de mont de marsan ou vous diriger vers la forêt pour vous adonner au vélo ou à la course à pied. Vous êtes à proximité du quartier saint médard. Le portail électrique vous permettra d'accéder au carport et au garage pour mettre votre (ou vos) véhicules à l'abri des intempéries. Vous ne souhaitez pas faire de travaux, ce bien est fait pour vous. Jugez plutôt : - toiture refaite en totalité avec bandeaux et gouttière neufs. - sous toiture pvc. - peinture intérieure complète. - crépis en excellent état. - tableau électrique refait. Pour votre confort : - huisseries pvc double vitrage. - volets électriques avec commande individuelle ou générale. - meubles cuisine existants. - placard / dressing dans 2 chambres. La disposition intérieure de 82 m² est idéale pour une famille avec : - grand salon / salle à manger. - cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. - 3 chambres confortables. - wc indépendant. - salle de bain. Le terrain : - d'une superficie de 577 m², il est piscinable et clos en totalité. Garage : superficie de 17 m² permettant de faire une partie cellier. Carport : adossé d'une superficie de 20 m². Terrasse couverte d'environ 25 m² l'usage : plusieurs options s'offrent à vous : soit l'occuper à titre de résidence principale. Soit la louer avec une rentabilité pérenne. La taxe foncière est de 1109 euros pour 2024 un bien dans cet état est un produit très rare. Je suis à votre disposition pour vous accueillir pour une visite et vous fournir tous les éléments pour vous guider au mieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 576679 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 577 m²
  • Surface jardin : 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 2 988 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830037846652
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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