maison 4 pièces 109 m2 à vendre à Montesquieu (47130)
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Vente maison 4 pièces 109 m² Montesquieu (47130)
261 000 €

Maison 4 pièces Montesquieu (47130)

Michel cuny vous propose à la vente en exclusivité une maison indépendante construite en 2014, en parfait état, de plain-pied, au calme au bord du canal, avec une très belle pièce de vie lumineuse traversante est ouest de 58 m², trois chambres, sur une parcelle de 1086 m² avec piscine 8m x 4m, jardin paysagé, grande terrasse carrelée en partie couverte, garage, parking trois places. Très bonne performance énergétique b 98kwh / m2 / an et climatique a 3kgco2 / m2 / an prix 261 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Taxe foncière 1170 euros. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces de proximité, école, pharmacie, arrêt de bus et très proche d'une maison de santé, moyenne surface, des bassins d'emploi technopole / agropole, sortie autoroute et collège. Vous bénéficierez sur un seul niveau d'un salon salle à manger cuisine équipée aménagée très lumineux de 58 m² avec accès direct par trois baies vitrée coulissante à la terrasse piscine et jardin, de trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et rangements, un toilettes indépendant, une buanderie cellier et un garage. Descriptif technique piscine en panneau béton 8m x 4m traitement au chlore profondeur 0m90 avec fosse 1m60, pac air / air avec une unité intérieure pièce de vie, pac air / air gainable avec quatre bouches de diffusion trois chambres et dégagement, charpente / toiture en très bon état, maçonnerie dallage sur vide sanitaire avec construction briques, menuiseries extérieures en pvc double vitrage avec volets roulants électrique, isolation murs intérieurs et combles, ventilation mécanique hygroréglable, cumulus électrique 300l neuf, fibre optique en place, assainissement individuel par micro station conforme avec carnet d'entretien. Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 810 et 1190 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
  • Surface du séjour : 58 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 083 m²
Etat
  • Construit en 2014
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 261 000 € (soit 2 394 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 170 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3906999MCUN
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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