Maison de charme à la campagne paisible avec commodités à proximité. Située à quelques minutes de plusieurs commerces et services (Intermarché, lidl, cabinet médical, pharmacie, poste…), cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités essentielles. Dans la commune : Vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable : école, boulangerie avec supérette, banque, poste et transports. Caractéristiques principales : Terrain : 562 m² arboré avec plusieurs arbres fruitiers (mirabellier, prunier, cerisiers. ) et florale. Surface habitable : Environ 100 m². Chauffage : Chaudière au fioul. Connexion : Internet haut débit et fibre optique disponible. Double vitrage : Présent sur toutes les fenêtres. Classe énergétique (DPE) : E (effet de serre également classé E). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une véranda lumineuse de 13 m² servant d’entrée, donnant un accès direct au jardin. Une cuisine fonctionnelle. Une pièce de vie conviviale (salon / salle à manger) d’environ 24 m² Une belle grande chambre de 16 m² Une buanderie idéale pour la machine à laver, lave linge Une pièce de rangement pratique Une cave À l’étage, vous trouverez : Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² environ Des combles séparés offrant un beau potentiel d’aménagement, pour un total d’environ 52 m² (35 m² + 17 m²) Un grenier sous toiture d’environ 23 m² À l’extérieur : Le terrain, arboré et bien entretenu, réserve quelques agréables surprises qui sauront vous charmer. le véhicule peut être garé à l'intérieur de la propriété Un potentiel à exploiter : Les espaces des combles vous permettent d’imaginer de multiples projets : création d’une chambre supplémentaire, d’une salle de jeux, ou d’un espace bureau à aménager selon vos envies Maison prête à vivre : Installez-vous sans attendre dans cette charmante maison offrant tout le confort nécessaire dès aujourd’hui. Une opportunité unique d’allier confort immédiat et projet d’aménagement sur mesure grâce aux espaces disponibles à l’étage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881508).