maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Nibelle (45340)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Nibelle (45340)
199 000 €

Maison 4 pièces Nibelle (45340)

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE : Maison neuve à Nibelle – Calme, confort et luminosité au rendez-vous ! ET PERFORMANCES ENERGETIQUES EXCEPTIONNELLES ! Située dans une rue paisible de Nibelle, cette maison neuve d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de près de 400 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec le ramassage scolaire à deux pas. Description du bien : Pièces de vie lumineuses : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux baies coulissantes et sa double exposition. Espaces nuit : 3 chambres bien agencées. Salle d’eau moderne : Équipée d’un sèche-serviette, associée à des toilettes séparées avec lave-main. Fonctionnalités pratiques : Une entrée avec double placard, un cellier pour optimiser vos rangements et un garage. Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur haut de gamme et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Conception pensée pour le quotidien : Volets roulants, prises électriques en nombre suffisant, VMC pour une ventilation optimale, tout-à-l’égout et couverture avec pare-pluie. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Les combles aménageables sur 60 m² offrent une opportunité unique de personnaliser votre maison selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… à vous de choisir ! Extérieurs à aménager : Le jardin, à implanter selon vos goûts, représente un véritable atout pour profiter des beaux jours. Quant à l’intérieur, il reste à finir d’aménager : peintures et sols à poser, vous laissant ainsi la liberté de choisir les finitions qui vous ressemblent. Un cadre de vie privilégié : Calme absolu : Une rue très tranquille. Pratique pour les familles : Ramassage scolaire à proximité, commerces, restaurant, école primaire et commerce écoresponsable Confort moderne : Une maison prête à être habitée dès que vous aurez ajouté votre touche personnelle, le DPE est en A et les dépenses d'énergie sont minimes ! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison neuve, lumineuse, et offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Une maison à visiter sans tarder pour un projet de vie à la hauteur de vos attentes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 392 m²
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 2 073 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682234
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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