maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Nogaro (32110)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Nogaro (32110)
257 000 €

Maison 4 pièces Nogaro (32110)

Située à 5 minutes de NOGARO et de toutes commodités, dans un petit village de campagne, superbe maison de plain-pied de 120 m² habitables sur 1504 m² de terrain. Il s'agit d'une construction traditionnelle de 2010, en ossature bois, bâtie avec des matériaux de qualité. Elle possède de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle est composée d'un grande entrée de 12 m², d'une cuisine spacieuse de 20 m² entièrement équipée et aménagée donnant accès sur une terrasse et ouverte sur un salon / salle-à-manger lumineux de 30 m², de trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec dressing donnant également sur une agréable terrasse, d'une salle-de-bains / WC avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasques, un WC séparé et un cellier. Elle possède d'excellentes prestations : pompe à chaleur air-air, double vitrage (avec verres anti-effraction), isolation des murs et des combles, convecteurs à inertie, moustiquaires, sols en marbre dans les pièces de vie et parquet en teck dans les chambres, assainissement aux normes, portail électrique solaire. Mais encore, elle dispose d'un grand abri de 32 m² et d'un cabanon de jardin de 9 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 1504 m². Cette magnifique maison allie confort et fonctionnalité. Elle possède un environnement calme, sans nuisance, tout en étant à 5km de toutes commodités. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 576494 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 504 m²
  • Surface jardin : 1 504 m²
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 257 000 € (soit 2 142 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 935 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 28 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830034276990
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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