maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Royan (17200)
728 000 €

Maison 4 pièces Royan (17200)

Un véritable coup de cœur à deux pas de la plage ! Cette villa pleine de charme, située à quelques pas du sable doré de la plage de Foncillon à Royan, vous invite à profiter d’un cadre de vie idéal. Alliant à la perfection l’architecture moderniste de l’extérieur et une décoration intérieure élégante et contemporaine, elle offre une douceur de vivre incomparable. Imaginez-vous dans des pièces baignées de lumière, avec des parquets en bois clair et une ambiance cosy où il fait bon vivre. Composition : Rez-de-jardin : Un studio indépendant, parfait pour vos invités ou pour une location saisonnière, avec salle de bains et WC. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux qui s’ouvre sur une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine neuve et entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas, avec accès à un balcon. Une chambre / bureau, un espace polyvalent selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC, pratique et moderne. Premier étage : Un palier desservant deux belles chambres, dont l'une avec un grand dressing pour tout votre nécessaire de plage, c'est le rêve de n'importe quelle femme. Une salle d’eau soignée. Un WC indépendant. Le jardin arboré, un véritable havre de paix où profiter du soleil. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Vivre à Royan, c’est la promesse de profiter du charme de cette ville côtière et de la plage à quelques pas de chez vous. Une villa idéale pour vous installer, que ce soit pour des vacances ou pour y vivre à l’année dans un cadre exceptionnel. Référence agence : 29.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 418 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 728 000 € (soit 6 067 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 717 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 30FI-4MU-PDN
Orpi Alcyade Immobilier
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