maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Sains (35610)
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Vente maison 4 pièces 108 m² Sains (35610)
153 000 €

Maison 4 pièces Sains (35610)

En exclusivité, maison de caractère en pierre à sains avec un atelier / hangar de 100 m² – vivez au cœur de la campagne bretonne ! À seulement 11 km du célèbre mont saint michel, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre située à sains, en bretagne. Idéalement localisée, elle offre un accès rapide à pleine-fougères (4 km), pontorson (7 km), dol-de-bretagne (16 km), et même saint-malo (42 km). Un cadre de vie mêlant calme de la campagne et proximité des commerces et services essentiels. Visite virtuelle en 3d disponible sur demande. Une maison traditionnelle en pierre comprenant : au rez-de-chaussée : - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. - cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur). - salle d'eau avec wc. Au premier étage : - un palier servant : - une grande chambre de 21 m² (parfaite pour une suite parentale). - une chambre de 11 m². Au deuxième étage : - une vaste chambre mansardée de 30,7 m² au sol (environ 20 m² habitables), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un exterieur et des dependances : - garage avec porte sectionnelle électrique et grenier au-dessus. - jardin avec poulailler et abris pour profiter d'un mode de vie plus naturel. - hangar spacieux (ancien atelier) de 100 m² en deux parties communicantes : idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage. Des equipements modernes pour votre confort : - menuiseries en pvc double vitrage. - pompe à chaleur et chaudière fioul pour une gestion optimale du chauffage. - ballon d'eau chaude isolé. - connexion à la fibre pour travailler ou se divertir sans contrainte. Une maison coup de cœur, parfaite pour une vie en famille ou un projet de résidence secondaire à deux pas des merveilles de la baie du mont saint michel. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir le lien de la visite virtuelle en 3d. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 887529.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 781 m²
  • Surface jardin : 500 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 153 000 € (soit 1 417 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 349 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340931835205
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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