maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Saint-Aubin (39410)
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Vente maison 4 pièces 118 m² Saint-Aubin (39410)
170 000 €

Maison 4 pièces Saint-Aubin (39410)

* IDEAL INVESTISSEUR * Découvrez cette belle maison située dans un cadre paisible à Saint-Aubin, offrant de belles prestations et un environnement agréable sur un terrain d'environ 800 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : La maison dispose de 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en 4ème chambre ou bureau. Pièces de vie : Un salon lumineux avec salle à manger attenante et une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Sous-sol : Un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets. Extérieur : Une terrasse agréable, protégée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux entoure la maison, parfait pour les activités extérieures. Équipements et confort : Garage : Un garage attenant pour plus de commodité. Chauffage : La maison est équipée d'une chaudière bois (installée en 2015) et d'une pompe à chaleur air / eau récente (2019) pour une solution de chauffage économique et écologique. Eau et énergie : Panneaux solaires pour la consommation personnelle avec revente de l'excédent, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau. Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage (PVC et bois), assurant une isolation thermique et phonique optimale. Connexion : La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide. Assainissement : Tout à l’égout, conforme aux normes en vigueur. Informations pratiques : Taxe foncière : Environ 1000 € par an. Cadre de vie : Idéale pour une famille, cette maison vous offre tranquillité et confort tout en restant proche des commodités. Cette maison fonctionnelle, avec son sous-sol pratique et ses équipements modernes, représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel à Saint-Aubin ! * VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d’une pièce d’identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 (réf. 576089 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 812 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 170 000 € (soit 1 441 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830038639366
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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