maison 4 pièces 104 m2 à vendre à Saint-Avertin (37550)
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Vente maison 4 pièces 104 m² Saint-Avertin (37550)
365 700 €

Maison 4 pièces Saint-Avertin (37550)

En fond d’impasse, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, située proche du quartier prisé de Cangé, connu entre autres pour sa proximité avec son château abritant une médiathèque et un magnifique parc. Particulièrement fluide, sa distribution présente des espaces de vie sur deux niveaux, avec la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à la suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau, wc et dressing. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un spacieux espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie baigne de lumière et invite aux déjeuners en famille ou entre amis. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une grande de 15 m², une salle de bains, un wc. À l’avant de la maison, vous découvrirez une cour et un garage avec la possibilité d’y garer véhicules, moto et vélos. À l’arrière de la maison, le jardin entièrement clos abrite une terrasse pour se prélasser et profiter des soirées d'été. Les plus : - entièrement rénovée il y a 4 ans (plomberie, électricité, isolation et autres) - radiateur électrique à inertie - murs et toiture isolés - fenêtres double vitrage isolation renforcée - buanderie Réservez votre créneau sans plus tarder  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf. 886665.

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 450 m²
  • Surface jardin : 400 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 700 € (soit 3 516 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 350 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340939568985
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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