maison 4 pièces 160 m2 à vendre à Saint-Germain-des-Prés (81700)
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Vente maison 4 pièces 160 m² Saint-Germain-des-Prés (81700)
326 500 €

Maison 4 pièces Saint-Germain-des-Prés (81700)

À 5 minutes de Soual, à l'abri de toutes nuisances et à 45 minutes de Toulouse, entre Puylaurens et Castres. Venez admirer et profiter du calme de la campagne tout en étant proche de la ville. Cette maison pleine de charme aux finitions et prestations haut de gamme de 160 m², vous offrira une vue imprenable sur la Montagne Noire. Sa grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 90 m² avec sa cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, vous comblera pour vos futurs moments en famille ou entre amis. Dans sa partie nuit, vous aurez la joie d'apprécier ses trois grandes suites parentales allant de 21 m² à 32 m², dont une avec sa salle d'eau et son dressing. Une buanderie de 8 m² vient compléter le tout pour vous donner de l'espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Sa terrasse extérieure de plus de 65 m² entièrement carrelée, vous donnera une vue panoramique et exceptionnelle sur la plaine tarnaise qui vous enchantera lors de vos futures soirées conviviales. Son garage attenant et isolé de 17 m² vient compléter ses belles prestations et peut quant à lui devenir une pièce de vie supplémentaire. Pour compléter le tout, son terrain de 3000 m² où l'on peut inclure une piscine enterrée, est entièrement arboré d'arbres fruitiers et de fleurs en tout genre. Nous sommes ici, sur un assainissement individuel en micro-station pour une construction de 2021 aux normes RT 2012 avec assurances décennales. Une Taxe Foncière sera à prévoir est de 1 416 € / an. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 887267.

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface du séjour : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 326 500 € (soit 2 041 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 416 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340933646232
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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