maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Vente maison 4 pièces 70 m² Saint-Germain-sur-Morin (77860)
285 000 €

Maison 4 pièces Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Iad France - Loïc Magne vous propose : Maison récente, F4, dans une petite copropriété sécurisée – Construction 2016 avec garantie décennale Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 4 pièces, idéalement située dans une petite copropriété sécurisée, avec interphone et portail à ouverture automatique. Achevée en 2016, elle bénéficie encore de presque un an et demi de garantie décennale, gage de tranquillité et de sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Loi Carrez, 72 m² au sol Rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte et un salon lumineux, une chambre, WC faisant également office de buanderie. Accès direct depuis le salon à un jardin / terrasse de 25 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année. Étage : Palier desservant deux chambres, salle de bain avec WC. Construction et prestations : Maison construite par Valente, constructeur réputé dans la région, garantissant une excellente qualité de réalisation. Chauffage via un poêle à granulés, offrant confort et économies d’énergie. Maison très économe en énergie. Extérieurs et stationnement : Jardin exposé plein sud. Deux places de parking privatives : Une sous pergola Une située devant la maison Copropriété et environnement : Petite copropriété calme et sécurisée. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, avec des prestations modernes et sans compromis sur la qualité. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 87 m²
Etat
  • Construit en 2016
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 440 €

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 4 071 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682982
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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