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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Jean-du-Falga (09100)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Jean-du-Falga (09100)
225 000 €

Maison 4 pièces Saint-Jean-du-Falga (09100)

À vendre : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et piscine à Saint-Jean-du-Falga A Saint-Jean-du-Falga, cette charmante maison de 90 m², avec son potentiel d’agrandissement à 180 m², offre bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de nature. Superficie du terrain : 506 m² Maison : 90 m² habitables + 20 m² de véranda lumineuse, avec la possibilité d’aménager les combles pour un total de 180 m² et un garage de 17 m² Pièces : 3 chambres accueillantes, une salle d’eau moderne, un grand salon de 30 m² avec poêle à bois, ouvert sur une véranda qui s’étend vers le jardin, comme une invitation à la sérénité Extérieurs : Une piscine de 4x7m, un petit coin de paradis pour se rafraîchir, et une terrasse agrémentée d’un barbecue, où les soirées d’été se transforment en souvenirs inoubliables Environnement : Tout autour, le rythme de la vie moderne avec pharmacies, écoles, crèche, hypermarché, restaurants et cabinet médical, à deux pas de chez vous, pour allier commodités et tranquillité. Rénovée avec soin et amour, cette maison n’attend plus qu’un dernier souffle de créativité pour sublimer les espaces des combles. Un véritable coup de cœur à découvrir, où chaque coin de la maison raconte une histoire d’harmonie entre confort et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881110).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 300 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1970
  • Etat general : Maison refaite à neuf combles aménagé manque juste
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 2 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 909 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937440308
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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