Vente maison 4 pièces 81 m² Saint-Marcel-de-Careiret (30330)

- ST MARCEL DE CAREIRET - Maison de village en pierre à rénover – 96 ? m² habitables + dépendances aménageables Au coeur du charmant village de Saint-Marcel-de-Careiret, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel. Offrant actuellement 6 pièces sur 96 ? m² habitables, elle dispose également de dépendances à aménager, idéales pour créer un second logement. Le bien dispose d'un garage et d'une remise, à l'extérieur profitez d'une terrasse couverte de 20 m² et d'un jardin clos de mur sans vis à vis pour vous détendre. Charmante et authentique, cette maison saura séduire les amateurs de la pierre et d'espaces à réinventer. À moins de 20 ? km d'Uzès, ce bien rare est une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Le bien idéal pour créer 2 logements ! Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à rénover, d'une superficie habitable actuelle de 96 m² sans compter les dépendances aménageables. Actuellement dotée de 4 chambres et d'un bureau, cette maison lumineuse permet d'envisager différents aménagements pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels. À l'extérieur, une terrasse couverte et sans vis-à-vis ainsi qu'une petite cour vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre d'une rare authenticité. Le garage et la remise attenante vous permettront de garer votre véhicule en toute sécurité. Les dépendances pourront donc être aménagées en un 2ème logement, pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. Vous souhaitez investir à moins de 20km d'Uzès ou à quelques minutes de Lussan et vous êtes amateur de maisons de caractère et d'authenticité ? Venez et laissez libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de plain-pied 82 m², terrain de 140 m², exposition sud-est À seulement 15 minutes d’Uzès, dans le charmant village de Fontarèche, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m² offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Elle se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail), ainsi que d’une salle de bain et un toilette indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires et d’une exposition sud-est qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d’environ 140 m², la propriété est mitoyenne et rattachée à une copropriété à taille humaine, où seules l’électricité extérieure et la microstation sont en gestion commune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour en faire une agréable résidence principale ou secondaire, proche d’Uzès et de son patrimoine d’exception.

À 15 mn d'Uzès, villa d'environ 83 m² de plain pied composée d'une entrée, d'un salon-séjour (21 m² environ) avec poêle à bois récent, une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, de deux chambres et d'une autre pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Menuiseries double vitrage récentes. Un chalet bois apporte du rangement sur un agréable petit jardin d'environ 100 m². Cette villa est dans une petite co-propriété avec faibles charges ( électricité micro-station, assurance et entretien micro-station ). Quelques raffraichissements sont à prévoir mais cette maison offre une belle opportunité dans un endroit très calme et sans vis à vis. Idéal également pour investissement locatif. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

- Spécial investisseurs ! À Goudargues, maison élevée d'un étage à usage d'habitation, sur rez-de-chaussée à usage commercial. Tous 2 loués. (530 et 300 HC) La partie habitation, duplex de 42,27 m², se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine et à l'étage d'une grande chambre avec salle d'eau. Le plus : un balcon et un stationnement. Le local commercial de 34,4 m² dispose d'une partie sanitaire et de la climatisation. Pas de travaux à prévoir et situé proche des stationnements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 743.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Charmante maison de village située à Lussan, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Avec une extension réalisée en 2015, cette maison en pierre rénovée de plus de 100 m² utiles dont 75 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. La maison se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse, deux chambres, dont une très belle suite parentale ouvrant sur une deuxième terrasse, deux salles d'eau, deux sanitaires, deux Mezzanines. Au rdc Caves, Atelier et réserve à bois peuvent permettre une extension. Vous serez séduit par les 2 grandes terrasses, pour profiter des douces soirées d'été en extérieur. Enfin, vous bénéficierez d'un parking pour stationner deux véhicules en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village pleine de charme à seulement 15 minutes d'Uzès. Un véritable coup de cOEur ! Come and discover this charming village house located in Lussan, a true haven of peace in the heart of nature. Renovated in 2015, this home offers over 100 m² of usable space, including 75 m² of living area, providing a warm and inviting living environment—perfect for lovers of tranquility and authenticity. On the first floor, the house features a beautiful living space with an open kitchen extending onto a terrace, two bedrooms—including a stunning master suite opening onto a second terrace—two bathrooms, two restrooms, and two mezzanines. On the ground floor, cellars, a workshop, and a wood storage area offer the possibility for expansion. You will be enchanted by the two spacious terraces, ideal for enjoying gentle summer evenings outdoors. Additionally, you will benefit from a parking space that can accommodate two vehicles in complete peace of mind. Nearby, you will find various hiking trails ! Don't miss the chance to visit this charming village house Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.