maison 4 pièces 126 m2 à vendre à Sallèles-d'Aude (11590)
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Vente maison 4 pièces 126 m² Sallèles-d'Aude (11590)
365 000 €
-1.88 %

Maison 4 pièces Sallèles-d'Aude (11590)

Léonie d'Immojoy Narbonne vous propose dans la commune de Sallèles-d'Aude, village bordé par le Canal du Midi avec toutes les commodités et à proximité de Narbonne, cette magnifique villa de plain pied RT2012, de 2021, deux faces, de 126 m² édifiée sur un terrain de 504 m² avec piscine, garage et puits ! Elle dispose de la garantie décennale. Son entrée avec placard aménagé vous mène à la pièce de vie de 50 m² où vous serez immédiatement séduits par son volume et sa triple exposition qui apporte une très belle luminosité. Des stores ont été installés pour plus de confort durant l'été. Vous y découvrirez sa cuisine ixina entièrement équipée avec un ilôt où vous pourrez prendre vos repas. Dans le salon-séjour, vous aurez accès à la terrasse carrelée de 38 m² avec pergola bioclimatique où recevoir sera le maître mot ! Côté nuit, un couloir dessert une suite parentale servant actuellement de salle de sport avec dressing et salle d'eau, deux chambres de 13.93 m² et 11.86 m² dont une avec placards, une salle de bains de 8 m² avec baignoire d'angle, meuble vasques et wc ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. La maison dispose d'une buanderie de 5 m² menant au garage carrelé et isolé de 23 m² avec portail motorisé où se trouve le thermodynamique de 270L et l'adoucisseur d'eau. Vous pourrez profiter d'un très bel extérieur ! Le jardin aménagé à l'avant de la maison exposé Est-Sud Ouest permet un ensoleillement permanent ! Vous trouverez une piscine coque de 7x3.5 avec pompe à chaleur et un espace détente. Le jardin arrière bénéficie de la terrasse de 15 m², d'un espace arboré avec arbres fruitiers et d'un cabanon avec le puits. De très belles prestations vous y attendent, climatisation, fenêtres alu et pvc doubles vitrages, volets roulants électriques, visiophone et alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, vous poserez vos valises ! 1.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 504 m²
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Canal du Midi
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 2 897 € / m²)
    -1.88 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.88 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 6936
Immojoy agence immobilière Venerque (31810)
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