maison 4 pièces 82 m2 à vendre à Sammeron (77260)
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Vente maison 4 pièces 82 m² Sammeron (77260)
246 750 €

Maison 4 pièces Sammeron (77260)

Iad France - Michel Mortier vous propose : Maison traditionnelle sur sous-sol total, à moins de 5 minutes de La ferté sous Jouarre (77) et 1 heure de Paris par autoroute A4 (accès A4 à 7 minutes), parfait compromis entre espace intérieur, son terrain extérieur et sa terrasse exposé sud de plus de 40 m². Cette maison traditionnelle, érigée en 1989, offre un cadre chaleureux et convivial pour une vie paisible en famille. Avec une surface habitable de 81.7 m² répartie sur deux étages, cette demeure vous invite à découvrir ses nombreuses possibilités. Au sous-sol vous trouverez un garage, un grand atelier, de grands espaces et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec placard, une cuisine totalement aménagée, un salon -salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est habitable de suite, vous pourrez profiter des belles expositions sud et ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est équipée d'une porte blindée pour votre sécurité, d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs pour vos moments de chaleur et de confort. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un accès au câble TV, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain de 373 m² et sa terrasse de plus de 40 m² offre un espace généreux pour profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis, accessible depuis le salon / salle à manger. Ne manquez pas cette opportunité unique à Sammeron, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Mortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 893543314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 373 m²
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 246 750 € (soit 3 009 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1679528
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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