maison 4 pièces 99 m2 à vendre à Samognat (01580)
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Vente maison 4 pièces 99 m² Samognat (01580)
185 000 €

Maison 4 pièces Samognat (01580)

En exclusivité Sur la commune de Samognat, je vous présente cette maison jumelée par les garages, d'une surface de 99 m². Construite sur 2 étages, cette maison se compose : - Au Rez de chaussée : une entrée avec placards - WC indépendant - Grand séjour de 36 m² avec cuisine ouverte - Un grand cellier buanderie de 7,15 m² - Au premier étage : 3 chambres de 11,65 m² à 13,52 m² - 1 salle de bain avec double vasque et baignoire - WC indépendant Au-dessus du garage d'une surface de 22,15 m², des combles, d'une surface identique, offrent un maximum de rangement. Cette maison de 2007 dispose d'un plancher chauffant, complété par un poêle à granules Un intérieur moderne, un cuisine réalisée en 2023, un intérieur entretenu, autant de points positifs qui vous permettront de vous installer rapidement après une simple remise à votre goût. Le terrain de 278 m² dispose d'une belle terrasse et d'un espace de pelouse permettant de pouvoir profiter sereinement de votre extérieur Tout est réunis dans cette maison et en parfaite adéquation avec notre époque : - Une surface modeste de 100 m² mais parfaitement aménagé et optimisé - Des volumes privilégiant les espaces de vie - Pas de travaux - Équipements récents - Une bonne qualité d'isolation et une installation de chauffage optimisée - Des coûts de fonctionnement et d'entretien raisonnables - un extérieur modeste permettant l'essentiel (jardin + terrasse), sans devenir une corvée d'entretien pour le week-end - un prix raisonnable idéal pour une première acquisition. Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 886432.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 278 m²
  • Surface jardin : 50 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2007
  • Etat general : BON

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 185 000 € (soit 1 869 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 869 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340938009954
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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