maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Solliès-Pont (83210)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Solliès-Pont (83210)
349 000 €

Maison 4 pièces Solliès-Pont (83210)

Nouveaute 2025 ! Photos hd supplémentaires sur notre site et visite virtuelle sur demande ! Sollies-pont (secteur sainte-christine). Jcg immobilier vous présente en exclusivité cette villa t4 exposée plein sud de 95 m² habitables, construite en 1985, avec garage, terrasse couverte et cabanon extérieur. Le terrain de 216 m² est totalement clos avec une facilité pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. La maison est idéalement située dans un environnement calme au sein d’un petit lotissement bien entretenu, à proximité du centre-ville et de l'ensemble de toutes les commodités ! Elle se compose : au rez-de-chaussée (45 m²) : une loggia de 4 m² donnant sur un dégagement de 4 m² distribuant, séjour / salon 25 m², une cuisine indépendante de 11 m², wc et accès direct au garage. Au 1er étage (51 m²) : vous trouverez 3 chambres (avec placards) de 13,25 m², 11,70 m², 9 m², un super dressing aménagé de 6,5 m², une salle de bains avec douche et baignoire et wc de 6,6 m² pour compléter l'étage. Côté annexes : un garage carrelé avec porte motorisée et mezzanine communiquant de 16 m² et un cabanon de jardin vous permettront de bénéficier d’espaces de stockage supplémentaires pour tous types de rangements, bricolage et autres usages divers. Côté extérieur : vous bénéficierez d’une terrasse couverte d’une surface de 12 m² sur la façade sud, qui vous permettra de passer de beaux moments en famille toute l’année ! Une terrasse au niveau de la chambre principale à l’étage est également présente. Prestations : huisseries pvc blanc avec double vitrage, adoucisseur d'eau, volets bois, cheminée avec insert, chaudière gaz pour chauffage et production d’eau chaude, eau de ville, assainissement tout à l’égout, vide sanitaire. À noter : vous avez la possibilité de faire une piscine sur l’espace de vie au sud. Performances : dpe = ? Notre avis : nous avons aimé la proximité immédiate des commodités, l’exposition sud, le format 3 chambres de type « famille » + dressing, l’agencement et la fonctionnalité du rez-de-chaussée, la terrasse couverte, les espaces de stockage et rangements additionnels (cabanon de jardin et garage), sans oublier le quartier recherché pour bénéficier d’une agréable qualité de vie au quotidien ! À visiter rapidement ! Idéal famille ! Coup de cœur assuré ! Rare à la vente ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Aniel tom carte de collaborateur no adc83062024000000136 immatriculé au rcs toulon no 928 699 891 retrouvez tout nos biens sur .

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 216 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 3 674 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 395 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 5190AV1
JCG IMMOBILIER agence immobilière Solliès-Pont (83210)
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