maison 4 pièces 71 m2 à vendre à Usseau (86230)

Vente maison 4 pièces 71 m² Usseau (86230)
99 900 €

Maison 4 pièces Usseau (86230)

Dans la charmante commune d'Usseau, au coeur de la Vienne, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m², idéale pour un projet locatif ou une résidence principale. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la sortie nord de l'A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², de deux chambres confortables (11 m² et 9 m²), d'une salle de bain de 5 m² et de WC séparés. Un garage spacieux de 20 m² complète l'ensemble, offrant des options de stockage ou un espace pour stationner votre véhicule. Le tout repose sur un terrain généreux de 1 343 m², qui pourrait convenir à divers projets, comme l'aménagement d'un jardin ou des extensions selon vos envies. Ce bien est actuellement loué à 269,52 EUR par mois, avec un loyer révisable chaque année au 1er juillet. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 524 EUR, dont 133 EUR pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une maison qui allie praticité et potentiel pour un investissement sûr. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Cette annonce vous est proposée par DELRIEUX Emmanuel - EURL - NoRSAC : 2024AC00044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 343 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 99 900 € (soit 1 407 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 214
Livyn agence immobilière Chasseneuil-du-Poitou (86360)
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