maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Ventabren (13122)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Ventabren (13122)
438 000 €

Maison 4 pièces Ventabren (13122)

Dans le village très prisé de Ventabren, à quelques kilomètres d’Aix en Provence, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied pleine de charme; nichée entre les pins parasol, entourée d’un joli jardin piscinable de 280 m², sans aucun vis-à-vis, seuls les écureuils et les oiseaux viennent perturber le calme de l’endroit. Nous entrons par un hall de 4 m² qui dessert une première chambre de 11.30 m² qui sert aujourd’hui de bureau. Nous découvrons ensuite la cuisine indépendante toute équipée, très lumineuse, de près de 10 m²; le salon et le séjour dans la continuité nous offre 30 m² orientés au sud et à l’est avec une baie vitrée ouverte sur la terrasse et de large fenêtre permettant à cet espace de vie une très belle lumière; une jolie cheminée en pierre de rogne, pour des instants cocooning, trône dans le salon. Continuons vers l’espace nuit où l’on découvre deux nouvelles chambres, respectivement de 11, et 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne en travertin; un WC indépendant complète l’espace. Un accès au garage de 20 m² est possible par l’intérieur, et l’espace a permis la création d’une buanderie, avec arrivée d’eau des machines. Une petite surprise nous attend encore derrière la trappe des combles : par un escalier escamotable nous découvrons une pièce très lumineuse de 13 m² avec fenêtre double vitrage qui pourrait être aménagée en chambre supplémentaire ou espace de jeu. Le confort de la maison est assuré par une climatisation avec des unités présentes dans chaque pièce, des fenêtres double vitrage alu, une porte d’entrée toute neuve et des volets pvc. À 5minutes à pied de toutes commodités, il ne vous reste plus qu’a aménager et personnaliser cette jolie demeure ! Contacter sans attendre Sylvie Grunder, consultante immobilier E. I Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 888702.

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 377 m²
  • Surface jardin : 280 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 438 000 € (soit 5 034 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340938044621
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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