Iad France - Suzy Jolly vous propose : Maison en 'ZONE ARTISANALE' il faut avoir une activité commerciale, artisanale, micro-entreprise ou être auto-entrepreneur. À 15 min de La Rochelle, située dans la paisible commune de Vérines, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 99 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité sur une parcelle de 391 m². Construite en 2013, la maison sera vous séduire par son un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée et un cellier attenant. L'espace nuit est composé de 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 15 m² (avec son espace dressing), offrant ainsi un espace privatif à chaque membre de la famille, un Wc indépendant. La salle de bain est agencée avec goût et dispose de tout le nécessaire pour se détendre. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie agréable. L'intérieur bénéficie de prestations de qualité incluant la climatisation réversible, les convecteurs, un poêle à bois, la fibre. La pièce de vie exposé plein sud s'ouvre sur un jardin avec une terrasse de 100 m² vous invitant à passer de belles journées ensoleillées avec vos familles et amis à l'abri des regards. Une dépendance de 20 m² isolée et dotée de l'électricité vous permettra de stocker votre outillage, table de jardin, tondeuse. Les points forts de ce bien : - Plain-pied offrant une accessibilité optimale - 3 chambres spacieuses - Cuisine ouverte et équipée - Jardin et terrasse exposée au sud - Climatisation et connexion à la fibre optique Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. À bientôt pour une visite Suzy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jolly Suzy - EI (ID 46740) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 391 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.