maison 4 pièces 102 m2 à vendre à Villebaudon (50410)
15

Vente maison 4 pièces 102 m² Villebaudon (50410)
178 050 €

Maison 4 pièces Villebaudon (50410)

Maison de ville avec un charme fou de 5 pièces, composée d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc, en enfilade : véranda, garage avec accès au jardin, a l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Au troisième, une chambre, bureau, wc et cabinet de toilette l'accès aux 2 garages pour les voitures se fait sur le côté de la maison par un portail électrique. La terrasse est attenante aux garages dans un jardinet clos de végétation. Un abris bois fermé complète ce bien. La maison est très bien entretenue, décorée au goût du jour, fenêtres et radiateurs changés sur les pièces de vie. Les actuels propriétaires ont une consommation inférieure au dpe, facture disponible. L'audit énergétique a été fait et est consultable. L'assainissement est au norme. 2 places de stationnement en plus des 2 garages. Le troisième garage sert de rangement. Prévoir l'isolation extérieure, car à l'intérieur, il y a des moulures au plafond à l'origine de la maison qui est point de déco avec du cachet. Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. Disponible 7j / 7 laurence briard boittin 06 76 47 66 63 prix 178050 euros, honoraires charge vendeur : 8012 euros ttc; montant hors honoraires : 170038 euros dpe g 590kwh / m² / an; ges c 19kgco2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 4030 et 5510 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence briard-boittin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 437 616 444 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390316 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurence briard-boittin agent commercial - numéro rsac : coutances 437 616 444 laurence briard-boittin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 437616444 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 634 m²
Etat
  • Construit en 1945
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 178 050 € (soit 1 746 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 756 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390316LBRB
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Maison 6 pièces 158 m²
179 000 €