maison 4 pièces 129 m2 à vendre à Villeréal (47210)
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Vente maison 4 pièces 129 m² Villeréal (47210)
265 000 €

Maison 4 pièces Villeréal (47210)

SITUATION : Charmante maison de village en pierre, de plain-pied, idéalement située au coeur du village de Villeréal, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot, et 1h30 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. HABITATION : Maison en pierre de plain-pied, entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 129 m². Elle comprend une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un salon / salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La maison dispose également d'une belle suite parentale avec douche à l'italienne, d'une seconde chambre, d'une salle de bains moderne et d'une buanderie fonctionnelle. CONFORT : Équipements modernes, incluant des menuiseries en double vitrage et un poêle à granulés dans le séjour, garantissant chaleur et efficacité énergétique. TERRAIN : À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en plein air, et un jardin d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente. DÉPENDANCES : Deux garages attenants complètent ce bien, dont un spacieux garage d'environ 70 m², et un second actuellement loué, générant un revenu mensuel de 100 €.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 265 000 € (soit 2 054 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : R1341
Immobilier Sud Perigord
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