Vente maison 4 pièces 86 m² Villeurbanne (69100)

Vente maison 4 pièces 86 m² Villeurbanne (69100)

Sous compromis- exclusivite - l'agence dufossé immobilier lyon vous propose ce produit rare à la vente à villeurbanne. Découvrez cette charmante maison de ville en bon état général, au calme, sur cour avec ses 370 m² de terrain privatif et arboré. Située à la limite entre lyon et villeurbanne dans le secteur maisons neuves, cette maison de ville de 86 m² se trouve à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 32 m² avec espace cuisine ouvert sur le séjour, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'étage se divise en 3 chambres avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur on retrouve un grand préau attenant pour un espace terrasse, un petit appentis aujourd'hui utilisé pour une profession libérale ainsi qu'un bel espace jardin arboré. Au fond du bâtiment se trouve un ancien atelier de 30 m² sur deux niveaux, aujourd'hui muré mais avec un très beau potentiel de transformation en habitation. Possibilité de créer un appartement indépendant ou une extension de la maison. Disponibilité au 1er juillet 2025. Contact : maxime favre 06 17 17 59 45 l'immobilier passion maxime favre 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Grenier
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 86 m²
• Surface du séjour : 32 m²

Extérieur

• Cour
• Surface terrain : 370 m²

Environnement

• Orientation : O

Etat

• Construit en 1930
• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)