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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Villeurbanne (69100)
350 000 €

Maison 4 pièces Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose ce produit rare à la vente à Villeurbanne. Découvrez cette charmante maison de ville en bon état général, au calme, sur cour avec ses 370 m² de terrain privatif et arboré. Située à la limite entre Lyon et Villeurbanne dans le secteur Maisons Neuves, cette maison de ville de 86 m² se trouve à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 32 m² avec espace cuisine ouvert sur le séjour, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'étage se divise en 3 chambres avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur on retrouve un grand préau attenant pour un espace terrasse, un petit appentis aujourd'hui utilisé pour une profession libérale ainsi qu'un bel espace jardin arboré. Au fond du bâtiment se trouve un ancien atelier de 30 m² sur deux niveaux, aujourd'hui muré mais avec un très beau potentiel de transformation en habitation. Possibilité de créer un appartement indépendant ou une extension de la maison. Disponibilité au 1er juillet 2025. Contact : Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 370 m²
Environnement
  • Orientation : O
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 4 070 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12201
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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