Visite virtuelle sur demande À Saint-Pierre-la-Garenne, charmante commune disposant de commerces et d'écoles, cette maison des années 70, parfaitement entretenue, offre un très beau potentiel. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de Vernon et Gaillon, toutes deux dotées d'une gare SNCF permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1 heure, et à moins de 10 minutes de l'A13, facilitant l'accès vers Paris ou la Normandie. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², prolongé par une agréable véranda bien exposée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine séparée, au charme vintage, est en excellent état et pourra séduire les amateurs d'authenticité. Deux belles chambres, équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre de plus de 12 m² dispose d'une pièce attenante avec un lavabo et un bidet, offrant la possibilité d'aménager une nouvelle salle d'eau. Un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou un coin lecture, vient s'ajouter à cet étage. Un grenier de 50 m² au sol, isolé et déjà équipé d'une fenêtre, représente un potentiel supplémentaire d'aménagement avec 30 m² habitables exploitables. Le sous-sol complet offre un véritable atout fonctionnel. Il comprend un garage permettant le stationnement des véhicules, un atelier, un cellier, ainsi qu'une chaufferie avec WC. Une pièce isolée de 9 m² pourra être utilisée selon vos besoins. Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement entretenus, s'étendent sur 1 800 m² de terrain, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Equipements : huisseries bois simple vitrage, chauffage central fioul (chaudière Chappee de 1999), tout à l'égout, fibre disponible à raccorder, alarme. Cette maison allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes de transport, elle représente une opportunité rare. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 894914.
