Vente maison 5 pièces avec cave à Virazeil (47200)

Bien rare avec vue sur les coteaux à 10 minutes de tonneins. Idéal familles nombreuses et / ou recomposées. Venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes entièrement rénovée avec goût. Située à grateloup-saint-gayrand, entre marmande et tonneins, à 1 h de bordeaux. Caractéristiques principales : superficie de la maison : 230 m² terrain arboré : 2300 m² piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) alimentée par un puits grâce à un système de pompe électrique calme et sérénité assurés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Distribution de la maison : rez-de-chaussée : entrée buanderie salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et wc) pièce à vivre de 35 m² avec cheminée cuisine équipée 1er étage : 1 seconde pièce à vivre de 49 m² 1 chambre de 26 m² avec dressing, coin douche + lavabo 1 chambre de 18 m² salle d'eau (douche balnéo, double vasque, vmc, vélux) wc japonais séparé 2ème étage : 3 chambres (15,30 m², 11,70 m², 11,20 m²) possibilité de créer des chambres d'hôtes compléments : garage, carport, abri de jardin terrasse, chaufferie avec pompe à chaleur réversible de 2021 et wc douche solaire et vestiaire piscine assainissement individuel taxe foncière : 1 214 euros les plus : cave voûtée caméras de sécurité accès clôturé à l'arrière du terrain fibre optique chauffe-eau de 2022 filtrage d'eau proximité : autoroute a62 à 25 km ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. À visiter sans tarder. Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur ! Dpe : d 194 kwh / m² / an ges : b 6 kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021,2022, 2023 : entre 2 774 euros et 3 754 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384993 au prix de 258 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à tonneins, en zone non inondable, à 10 minutes à pied de la gare, charmante maison de 169 m², proche de tous commerces. Mitoyenne d'un seul côté, par le garage et la chaufferie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, 1 wc et une salle d'eau avec douche. Une véranda dotée d'un store électrique donne sur un jardin arboré. Un garage avec portail électrique, une chaufferie avec 1 wc supplémentaire, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 et 2 730 euros indexées à l'année 2021. Prix : 186 900 euros incluant les honoraires d'agence de 5 % prix hors honoraires : 178 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403531 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose : Découvrez cette magnifique maison en bois à Moustier, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, alliant confort moderne et charme traditionnel. Construite en 2005, cette maison dispose d'une surface habitable de 182 m² répartis sur 2 étages, sur une parcelle de 6623 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de deux toilettes. Les espaces de vie sont généreux et pensés pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir à chacun son espace de vie privé et fonctionnel. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition sud, offrant une agréable clarté tout au long de la journée. Côté pratique, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicule et de nombreux espaces annexes comme une cave, vous offres des possibilités de rangement supplémentaires. Le chauffage individuel par géothermie avec système de chauffage par le sol assure un confort thermique optimal, tandis que la ventilation mécanique apporte une qualité de l'air appréciable à l'intérieur de la maison. Cette propriété est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Si vous recherchez un havre de paix alliant modernité, confort et nature, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre proche des toutes commodités avec un hall d'entrée, séjour, salon, cuisine, salle à manger donnant sur une terrasse couverte, chambres, salle d'eau, salle de bains, panneaux solaires et photovoltaïques. Terrain clos avec puits, piscine sécurisée, dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

À ST PARDOUX traditionnelle de plain-pied offrant : entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, salle de bain, trois chambres, salon, bureau, chaufferie, lingerie, garage. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Terrain clos de 500 m². Services et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans environnement calme, maison sur 1300 m² environ, offrant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau. À l'étage : palier, trois chambres, cusine, séjour, salle d'eau. Garage attenant. Dépendance avec terrain autour. Commerces proches. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À deux pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme. Maison sur sous-sol avec pigeonnier offrant une entrée donnant sur le salon / séjour et cuisine, quatre chambres. Au sous-sol : un garage et de nombreuses pièces. Un grand hangar. Terrain de 8000 m² environ avec une parcelle constructible. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Traditionnelle à cinq minutes des commerces sur 1600 m² environ de terrain avec un puits relié à la maison. Elle comprend une véranda, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, trois chambres, salle d'eau, caves, ateliers, grenier, bûcher. Terrain clos avec portail. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme, maison sur sous-sol avec un pigeonnier et hangar, proche des commerces offrant : salon, séjour avec cheminée, cuisine et trois chambres. Une quatrième chambre dans le pigeonnier avec un salon. Sous-sol avec garage, chaufferie, cave et cuisine. Hangar de 200 m² environ. Terrain arboré et clos avec puits de 5000 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison sur sous-sol semi-enterré, commerces de proximité à 2 min. La maison se compose d'une entrée avec placards, cuisine, salon / séjour avec terrasse, trois chambres, salle de bain. Au sous-sol : garage, cave, chaufferie avec la possibilité de crées des chambres supplémentaires. Jardin de 2000 m² environ avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-sur-Dropt (47120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant une vue panoramique remarquable. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité d'une école, permettant ainsi une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste jardin où il fait bon se détendre. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à la propriété. Les dépendances, incluant un gîte, un séchoir, une maison d'amis et un garage, offrent des possibilités d'aménagement variées et pratiques. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 196 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les 3 salles de bain et les 3 toilettes ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La présence de combles et la disposition des pièces offrent un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille. Une propriété idéale pour ceux à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement tranquille et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

À la frontière entre la Gironde et le Lot-et-Garonne, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Idéal pour un artisan en quête d'espace pour son activité professionnelle ou pour un investisseur souhaitant allier résidence principale et patrimoine locatif, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel. Une Maison en Pierre Spacieuse et Confortable D'une surface de 166 m², cette maison en pierre se compose de : • Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 61 m², une chambre et une salle d'eau. • Étage : une belle salle de bain de 13 m² avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que trois grandes chambres. • Sous-sol : une cave de 60 m² idéale pour le stockage. Des Dépendances aux Multiples Usages Attenantes à la maison : • Un garage de 115 m². • Un séchoir de 132 m², actuellement loué (315 € / mois avec deux garages, libérable si nécessaire). Non attenant à la maison : • Un séchoir de 140 m², divisé en quatre garages. • Un appartement T2 bis de 88 m², actuellement loué 510 € / mois. • Un second local de 110 m², offrant la possibilité d'un aménagement en appartement. Un Bien aux Nombreuses Opportunités Grâce à ses multiples bâtiments et à ses espaces généreux, cet ensemble est parfait pour : - Un artisan souhaitant allier habitation et espace professionnel. - Un investisseur désirant optimiser le revenu locatif. Le tout sur un terrain de 3300 m². Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Domaine exceptionnel de 9 pièces principales sur 5 hectares de terrain. À 1,5km de la gare de Tonneins, à moins de 3km de toutes les commodités (supermarchés, commerces) et à 17km de Marmande, venez découvrir ce bien extrêmement rare ! La maison construite en 2000, est sur trois niveaux et se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux espaces distincts. Côté réception, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et un bureau (pouvant faire office de chambre). Côté nuit, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC et deux dressings. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin se trouve une salle de billard, une cave, une buanderie, un cellier et le garage de 82 m². En sus, une piscine extérieure, une piscine intérieure, un étang, un golf et des dépendances (anciennes écuries et stockage, certaines pouvant être aménagées). Cette propriété est adaptée pour différents projets : maison familiale, maison secondaire ou chambres d'hôte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 116 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la ville de Tonneins (47400), cette propriété riche en caractère et en commodités, nichée dans un quartier paisible, offre à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité de commerces, d'écoles et de transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.  Sa localisation idéale permet de profiter pleinement des attraits de la région tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Cette maison de ville avec sa façade en excellent état sur un terrain de 339 m² est une véritable oasis de paix.  Avec ses 239 m² habitables, vous serez séduit dès votre entrée par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un magnifique bureau de 15 m², 3 pièces de plus de 23 m² dont un salon avec sa magnifique cheminée, une cuisine lumineuse en très bon état donnant sur le jardin depuis sa baie vitrée, ainsi qu'un WC et son débarras. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14 m² à 22 m² ainsi que 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Une pièce boudoir et une pièce de 7 m² permettront divers projets d'aménagements comme une salle de bain supplémentaire, un bureau ou un dressing. À noter qu'il est possible de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée après création d'une salle d'eau. De plus, le jardin permet de profiter de son patio de 30 m² sans aucun vis-à-vis. Un espace de rangement extérieur sera l'atout non négligeable. Cette propriété est une opportunité rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. Cette maison est équipée du gaz de ville avec entretien annuel. Double vitrage et simple vitrage avec volets en bois et électriques  4 caves dont 1 cave à vin pour les amateurs d'espaces  Tout à l'égout Taxe foncière 2599 euros  Amiante : Ras Termites : Ras Zone non inondable Toiture entretenue et révisée. Ce bien très bien entretenu n'attend plus que vous pour un petit rafraichissement. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Grande maison familiale habitable de plain-pied, proche de toutes les commodités. Elle se compose de deux grands séjours dont un avec insert, deux cuisines, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux wc, un garage et une cave. La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage phonique, un puit et vmc Honoraires inclus dans le prix : 7%.

EXCLUSIVITE - Maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes, entièrement rénovée elle comprend une entrée, salon / séjour avec cheminée insert ouvert sur cuisine équipée, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Sous-sol totale composé d'un double garage de 32 m², une pièce de 25 m², WC, atelier, chaufferie et cave. Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible, menuiseries PVC, terrasse, dépendance. le tout sur un terrain arboré et clos de 1568 m² avec puits. Belle affaire, à visiter sans tarder.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 cours baradeau 47400 tonneins - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Dans la ville de tonneins (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, maison de ville à rénover avec cave, offrant une surface habitable d'environ 115 m², avec un grenier aménageable d'environ 60 m², composée d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement et de quatre chambres, s'ouvrant sur un jardin d'environ 80 m² avec petites dépendances. Absence de système de chauffage. Assainissement raccordable au tout à l'égout. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 05 / 11 / 24 de 14 : 15 à 15 : 15 le 23 / 11 / 24 de 13 : 00 à 14 : 00 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 9 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 02 / 12 / 2024 à 19 : 00 au 03 / 12 / 2024 à 19 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Tonneins est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Entre Agen (42kms) et Marmande (22kms), sur la rive droite de la Garonne, le village est installé sur un rocher élevé qui domine l'autre rive. Il est traversé par la route départementale 813, ancienne route nationale 113, et se situe au début de la route nationale 111. La gare de Tonneins dessert la ligne de chemin de fer Bordeaux-Toulouse.   Torreins est une ville vivante, associative et sportive très développée. La ville possède toutes les commodités et profite du centre hospitalier intercommunal Marmande-Tonneins.   C'est un peu à l'écart du village que se situe cette maison datant de 1561, rénovée avec goût et installée sur un terrain de 1,15 hectares arboré. On est en premier lieu séduit par la luminosité ainsi que par les pierres et poutres apparentes qui donnent à l'intérieur de l'habitation un charme à la fois authentique et moderne.    Le séjour de 18 m², où trône une belle cheminée en foyer ouvert, se prolonge sur une cuisine de 14 m² munie d'un insert à bois. Il s'ouvre également sur une superbe terrasse couverte donnant sur le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres de 10 à 11 m² et d'une salle de bains de 7 m² avec wc et bidet. La cave de 10 m² sert actuellement de buanderie. Une dépendance attenante de 58 m² ainsi qu'un garage double de 40 m² complètent ce bien.

Charmante maison traditionnelle avec grand sous-sol / garage – Idéale pour artisans ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et dotée d'un grand espace de stationnement ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle sur un étage, rénovée en 1987, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 700 m², située à Tonneins. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, avec ses murs en pierre et ses huisseries en PVC double vitrage, qui apportent une belle luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie modernité et praticité pour un quotidien facilité. Avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Elle comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC, garantissant confort et intimité. Côté chauffage, vous profiterez d'un système au gaz de ville et d'une cheminée à foyer ouvert, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, deux terrasses, dont une avec barbecue, vous invitent à des moments conviviaux en plein air. Atout majeur de cette maison : son vaste sous-sol faisant office de garage, capable d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cet espace généreux est idéal pour les artisans, bricoleurs ou professionnels ayant besoin d'un atelier ou d'un espace de stockage. Enfin, la maison dispose d'un puits et d'une pergola, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Découvrez cette magnifique maison de 245 m², idéalement située en plein centre-ville de Tonneins, sur un terrain de 500 m² qui allie charme et confort, est composée de plusieurs espaces généreux et bien agencés. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un grand garage + Une grande cave au sous-sol + Deux salons + Une chambre lumineuse, avec accès à une salle d'eau + Un WC séparé pour plus de confort + Une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine fonctionnelle + Une magnifique véranda donnant sur un jardin à l'anglaise très bien entretenu et exposé sud-ouest. À l'étage (à rafraîchir) : Une buanderie + Un WC séparé + Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager selon vos besoins + Une salle de bain avec WC pour plus de confort au quotidien. Les points forts : Rénovations récentes : Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des équipements de qualité. Huisseries neuves et volets électriques centralisés pour plus de sécurité et de confort. Un jardin à l'anglaise magnifiquement entretenu. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Tonneins centre : cette maison de ville à finir de restaurer vous offre un fort potentiel grâce à ses volumes. En rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, buanderie et wc; a l'étage : 3 chambres, sdb et wc. Grenier aménageable et cave. Toiture récente, central gaz de ville, présence d'un tableau de sécurité électrique, tout à l'égout. Travaux à prévoir : menuiseries, vmc, cuisine, sdb à moderniser + déco. À saisir ! Classe énergie : non exploitable. Ref : 1893. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Maison en pleine campagne avec piscine, grand terrain et atelier - Calme absolu et potentiel à exploiter ! Située au cœur de la campagne, non loin des commerces, cette charmante propriété de 7186 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature tout en restant proches des commodités. Le terrain est un véritable havre de paix, arboré de plusieurs dizaines d'arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, poiriers, pommiers, mirabelliers, figuiers, noyers, coings, châtaigniers, etc.), offrant ainsi un cadre naturel paisible et un calme absolu Vous pourrez même y installer des animaux pour l'entretien du jardin, offrant ainsi un entretien naturel et agréable de l'espace extérieur. La propriété est entièrement clôturée et accessible via un portail manuel. La piscine de 12x5 m en forme de diamant (dispose d'un double système permettant d'avoir une eau chlorée ou salée) est un atout majeur, très bien entretenue et sécurisée, avec une pompe neuve installée en 2024. La profondeur de 2 m permet de profiter pleinement de moments de détente. La piscine est également protégée par une clôture pour garantir la sécurité des plus jeunes. Un puits alimente le jardin et la partie technique de la maison La partie constructible environ 200 m² du terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets futurs, comme la construction de garages ou autres dépendances Un atelier de 80 m², équipé d'eau et d'électricité, vous permettra de réaliser vos projets personnels ou professionnels. À partir de cet atelier, vous disposez d'une pièce supplémentaire est idéale pour une chambre ou un bureau ainsi qu'une cave de 15 m² La maison de 155 m² est bien agencée, offrant de grands espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une magnifique véranda lumineuse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cet espace est idéal pour se détendre, lire ou recevoir vos proches. Le salon / séjour, décoré avec soin, offre une vue splendide sur la piscine, apportant une belle lumière naturelle et une ambiance chaleureuse à toute la pièce. Le salon / séjour dispose d' un poêle à bois pour des soirées agréables en hiver, tandis qu'une climatisation réversible (installée en 2023) assure une température agréable tout au long de l'année La cuisine a été récemment refaite, idéale pour les passionnés de cuisine et pour partager des moments conviviaux. La maison est équipée d'un chauffe-eau électrique de 200L, de menuiseries en aluminium et PVC, et de volets bois avec moustiquaires sur toute la maison, pour plus de confort et de praticité. La maison est sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Elle bénéficie également d'une isolation extérieure sur un côté, pour optimiser la performance énergétique. Autres informations importantes : Toiture nettoyée en 2025. Le foncier est de 1900 € par an Facture électrique de la maison s'élève à environ 120 euros par mois Une belle terrasse située à l'avant, côté nord, idéale pour profiter des journées de chaleur et se détendre à l'ombre. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Coup de cœur ! Découvrez cette maison de maître en U située dans un cadre bucolique, dont les premières fondations remontent au XIIIe siècle. Cette bâtisse historique, rénovée au fil des années (toiture, menuiseries, hourdis, électricité en grande partie. ), séduira les amoureux de la nature et de la belle pierre. La maison offre deux niveaux de 300 m² chacun, avec une cave. Une partie de 130 m² a été entièrement rénovée, tandis que l'autre partie, nécessitant encore des travaux de second œuvre, offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : grande famille, gîtes, réceptions. À l'extérieur, un parc arboré de 8500 m² avec une dépendance de type pigeonnier, abri voiture et accès direct à la Garonne.  Une visite s'impose !

COMPROMIS EN COURS - Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des commerces, de la gare, du collège et des écoles de Tonneins, cette maison est idéale pour les familles ! Le bien comprend en rez-de-chaussée une cuisine, un cellier, un salon séjour, une chambre et un wc (possibilité d'aménager un plain pied) ; à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. À l'extérieur, vous diposerez d'un garage construit de plain-pied de 33 m² et de deux terrasses exposées sud-est et ouest. Cave de 30 m², tout à l'égout, chauffage fuel, menuiserie simple vitrage (possibilité de bénéficier d'aides importantes de Ma Prime Rénov). Une visite s'impose !

Environnement exceptionnel pour cette maison bourgeoise des année 30 située au centre d'un parc arboré de 2.75 hectares offrant une vue dominante. Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de vie de 72 m², cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC; à l'étage un palier de 20 m² desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et WC; et pour finir un sous-sol de 120 m² comprenant  cave, chaufferie et 3 pièces. Un garage indépendant et une dépendance à rénover viennent compléter la propriété.