Vente maison 5 pièces avec climatisation à La Baule-Escoublac (44500)

Escoublac - Maison familiale avec piscine comprenant entrée avec placard. Salon séjour avec cuisine aménagée et équipée de 55 m², arrière cuisine avec douche et buanderie. Bureau de 11.59 m², toilettes. À l'étage : mezzanine, quatre chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, lingerie et  toilettes. Piscine chauffée, pool house. Garage double. Terrain clos et arboré de 716 m². Commerces et écoles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Si vous aimez le calme, à 4km de la plage, sur un terrain clos de plus de 1000 m², maison de 130 m² habitables (160 m² au sol) sans vis à vis, en parfait état et à la décoration soignée. Le séjour de 35 m² et la cuisine séparée de 15 m² ouvrent au sud et à l'ouest sur un jardin arboré et paysager. Au rez de chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing permettra une vie de plain pied. À l'étage idéal pour une famille : 3 autres chambres mansardées avec placard, une salle de bain et un petit salon complète ce bien. Les plus : une terrasse protégée par des stores et des brises vent et dans le jardin un jacuzzi et une cabane sur dalle béton avec eau et électricité. Possibilité d'extension (zone ubc) et piscinable. Ce bien vous est proposez par votre conseiller cisn : anne marcilly, tél. : 07 57 40 32 70, e-mail : a.marcilly@groupecisn.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 2022ac00076 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à 10 minutes A PIED du marché de LA BAULE, belle maison familiale d'environ 138 m². Sur un jardin entièrement clos de plus de 700 m² et à l'abris des regards, elle dispose d'une piscine avec pompe à chaleur neuve. Vous trouverez une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée à insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Et au rez-de-jardin : un salon, cuisine et chambre donnant sur la piscine. Un grand garage (2 véhicules) avec son atelier et une cave complètent cette maison rénovée, et le grenier offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Pompe à chaleur neuve également sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 144.

Quartier les hauteurs de la baule chaumiere au calme nous vous présentons cette chaumière au calme de 167 m² à la baule escoublac. Elle se divise en un vaste salon / séjour double lumineux de 42 m², une belle suite parentale de 26 m², deux chambres de 12 m² et 27 m², une cuisine aménagée équipée et une arrière cuisine. Elle dispose aussi de trois salles d'eau et de trois wc, d'une grande mezzanine de 31 m². Un chauffage à air pulsé y est installé ainsi qu'une climatisation et un poêle à bois. La chaumière est en bon état. Pour davantage de rangements, elle est complétée par une dépendance. Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin et d'un carport. Le terrain du bien est de 3 403 m². Cette maison est à vendre pour la somme de 832 000 €. Le prix net est de 800 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 32 000 € ttc. N'hésitez pas à contacter me cerclé katia au 06 61 37 52 38 votre agence immobilière guy hoquet la baule escoublac pour plus de renseignements sur cette chaumière à vendre à la baule escoublac. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia cercle (ei) agent commercial - numéro rsac : 44022021000000231 - nantes.

Cette magnifique propriété avec vue sur le Golf de La Baule, lumineuse et orientée sud, vous séduira grâce à ses grands volumes et son environnement calme et verdoyant. Au rez- de-chaussée, un hall d'entrée, un double salon séjour, une cuisine ouverte, une vaste suite parentale de 45 m². L'ensemble avec de nombreuses ouvertures pour profiter de la terrasse, la piscine, et de la vue sur le golf. À l'étage, un grand palier bureau qui distribue trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Egalement un double garage avec un atelier, de nombreux stationnements exterieurs, un pool house, une terrasse couverte, un espace toilettes et douche près de la piscine, climatisation dans toute la maison, arrosage automatique.

Fiche Id-SIT174859 : Je vous propose une charmante maison familiale de 142 m² située dans un quartier résidentiel calme et sans vis à vis. À seulement 10 minutes de la Baule et des plages et à 5 minutes du centre de Saint André des Eaux. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une chambre avec salle d 'eau attenante, un W. C, un vaste salon séjour lumineux avec accès sur une terrasse plein sud et le jardin sans vis à vis. La cuisine de 20 m² est semi ouverte sur le séjour, et est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière cuisine attenante. À l'étage : un dégagement avec placard, 2 chambres, possibilité d'une 3ème, un WC indépendant, une salle de bains et un espace grenier; Le terrain de 1257 m² est entièrement clos et sécurisé avec un garage double de 38 m². Le plus de cette maison : pompe à chaleur, climatisation réversible sur la pièce de vie, un poêle à pellet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 496800 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2628 et 3556 Euros - Affaire suivie par Mme Fabienne DUTEIL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Loire-atlantique, guérande (44350), dans un environnement résidentiel au calme, grande maison familiale de 263 m² distribuée en deux parties distinctes permettant d'abriter 2 familles ou générations - 6 chambres au total. Facilement réunissables, ces deux habitations peuvent n'en faire qu'une. Le tout est édifié sur une parcelle de 1800 m² jouissant d'une piscine bordée d'un bel espace terrasse sud-ouest - budget 1.280. 000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 46.080 euros, soit 1.326. 080 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur). Catherine martin-hervochon vous propose cette villa rénovée comprenant des extensions de 2022. La maison principale, totalement de plain-pied, présente une entrée, wc séparés avec lave-mains, salon et cuisine dinatoire équipée, 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau. La maison d'amis, quant à elle, dispose, au rdc, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, wc séparés; a l'étage : palier de distribution de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, wc séparés, salle de bains. Le tout est agrémenté d'un bel espace extérieur paysagé et équipé d'une terrasse bois, partiellement abritée, en accès direct sur la piscine. Classe énergie a (68) et a (2). Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1110 euros et 1530 euros (pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) charges courantes annuelles d'entretien des parties communes des colotis : 480 euros (syndic bénévole) - transaction garantie protec + exclusivement avec propriétés privées. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur le secteur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 330392 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur une parcelle de 1010 m² dans un bel environnement, cette maison d’environ 120 m² habitables propose une entrée sur pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine est indépendante entièrement aménagée / équipée et pouvant être ouverte sur le séjour. Une grande buanderie avec point d’eau (une chambre peut y être aménagée), une véranda et des toilettes invités complètent cette partie. À l’étage, coté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec une grande salle d’eau et un WC séparé. Côté technique, vous apprécierez le confort de la climatisation réversible, des volets roulants solaires, d’un ascenseur, et de l’assainissement collectif… La maison étant édifiée sur une belle parcelle, elle offre de nombreuses possibilités d’évolution / d’utilisation puisque celle-ci s’accompagne de 5 garages et d’une dépendance avec douche et toilettes. Enfin, dans cet environnement calme, vous pourrez profiter de belles soirées entre amis ou en famille dans le grand jardin arboré et sur la terrasse exposée sud-ouest. Venez visiter cette maison en exclusivité avec votre agence ArthurImmo.

À vendre saint brevin les pins, centre ville, maison de 140 m², 4 chambres + 1 bureau à 840 420 euros hai. Ce bien vous est présenté par isabelle maheo agent commercial pour l'agence propriétés privées au 06 48 89 70 46. Située à saint brevin les pins, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante maison balnéaire de la fin des années 30 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant une surface de 140 m² répartie sur trois niveaux, elle offre des prestations rares dans le secteur. Dès l'entrée, la verrière verrière donne le ton, belle et fonctionnelle, elle dessert un garage de 27 m², ainsi qu'une cave aménagée et ventilée. Le rez-de-chaussée accueille aussi une superbe extension contemporaine baignée de lumière grâce à un pan de mur entièrement vitré donnant sur le jardin. Ce vaste espace de vie, réchauffé par un poêle suspendu, offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. La vue sur la cave depuis une fenêtre apporte une touche originale et élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un plan snack convivial, et permet l'accès à une buanderie astucieusement pensée, dotée d'un système de récupération du linge depuis les étages. Des wc indépendants dotés d'un lave mains et un bureau dans lequel se situe l'escalier menant à l'étage complètent ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux belles chambres, dont une suite parentale très élégante et baignée de lumière qui dispose de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing. Une seconde chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent cet étage. Le dernier étage abrite deux chambres mansardées en enfilade, offrant un bel espace au sol sous les toits. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 700 m² invite à la détente avec sa pergola et sa cuisine d'été. Le portail est automatisé pour plus de confort, et la maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible dans l'extension. L'entretien ainsi que la décoration sont extrêmement soignés. Ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation idéale, constitue une opportunité unique pour qui souhaite s'installer à saint brevin les pins dans un cadre de vie privilégié. Pour visiter, merci de contacter isabelle maheo au 06 48 89 70 46. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa. Sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné. Mandat réf : 406372 - honoraires 3,5% charge acquéreur (prix net vendeur 812 000 euros) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe d (201). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 870 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Piriac - 44420, maison de caractère en granit dans un hameau de piriac, proche de la turballe et du port de pêche, entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort. 170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 5, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda. Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre. Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin. Tout à l'égout. La chaudière récente programmable à distance permet un confort et de belles économies. Le dpe : c coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros, montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1 / 01 / 21 démontre la qualité de l'ensemble. Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable. Avis du professionnel : dans les périodes de fortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation. Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques. À proximité du centre aquatique à pied, de 2 plages et du port de lérat (1200 m ). Budget hors honoraires : 477 000 euros + 19032 euros d'honoraires d'agence, soit 496 032 euros hai (3,99% ttc charges acquéreur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 2018ac00056 auprès de sas propriétés privées. Zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 375918 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : En EXCLUSIVITE, à Herbignac, commune dynamique entre la presqu'ile Guérandaise et les portes du Morbihan. La RN 165 à 5 minutes reliant Vannes, Nantes. Écoles et collèges accessibles par les transports scolaires à 100 m. Située dans un hameau à 4 km du Port de la Roche Bernard et 5 km du centre ville de Herbignac. Jolie Maison familiale avec jardin paysagé. La maison lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest se compose comme suit : Une entrée sur le salon avec poêle à pellets (Palazzetti), une pièce de vie ouverte sur le jardin (extension de 2012 avec baies vitrées) permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et une chambre parentale avec douche et lavabo. L'étage vous offre une seconde chambre avec dressing, une troisième grande chambre double traversante et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous profiterez du jardin arboré et fleuri de plus de 2500 m² avec un bassin, palmiers, arbres fruitiers, coin potager et poulailler. Plusieurs espaces s'offrent à vous ! Le jardin est entièrement clos de 2 m avec une haie tout autour et un portail électrique. Un garage indépendant de 50 m² complète la propriété. Maison chauffée par poêle à pellets et pompe à chaleur réversible. Volets électriques sur toutes les ouvertures. Assainissement autonome conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guérande 44350 – villa d'architecte unique au cœur d'un environnement préservé ! - franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte de 286 m², aux prestations haut de gamme, avec piscine, spa et garage sur un terrain de 3002 m² ! - une propriété unique aux portes de guérande ! Située au cœur d'un hameau résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et loisirs, cette propriété d'exception allie luxe, modernité et sérénité dans un cadre préservé. Son architecture contemporaine, pensée dans le moindre détail, sublime chaque espace et crée une harmonie parfaite entre volumes et lumière naturelle. Dès l'entrée, la majesté des lieux impose le ton. Le hall d'accueil spacieux donne accès à un séjour-cuisine xxl de 69 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La salle à manger de 28 m² et le salon en double hauteur, surplombé par une mezzanine aérienne, apportent une sensation d'espace et d'élégance incomparable. Pensée pour offrir un confort absolu, cette villa dispose de 4 suites avec dressing et salle d'eau privative, dont 2 au rez-de-chaussée. La suite parentale de 24 m² bénéficie d'une salle de bain raffinée et d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter de la vue imprenable sur le jardin et la piscine. Des espaces de vie exceptionnels ! : rez-de-chaussée – 197 m² habitables • hall d'entrée imposant de 25 m². • séjour-cuisine de 69 m², un espace de vie spectaculaire ouvert sur l'extérieur. • salle à manger indépendante de 28 m², parfaite pour recevoir. • bureau de 13 m², idéal pour le télétravail. • suite parentale 1 : 18 m² avec salle d'eau privative de 6 m². • suite parentale 2 : 24 m² avec salle de bain privative de 6,50 m². • wc indépendant et dégagement optimisé. 1ᵉʳ étage – 88 m² habitables • palier et dégagement spacieux offrant une belle circulation. • chambre 3 de 17 m², à proximité d'une salle de bain de 7,50 m². • chambre 4 de 12 m² avec salle d'eau privative de 5,50 m². • salle de sport de 12,50 m². • wc indépendant. Un extérieur pensé comme un écrin de bien-être ! : le jardin arboré de 3002 m², totalement intégré à l'architecture de la villa, crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La piscine chauffée (9x4 m), sécurisée par un volet roulant immergé, invite à la détente, tout comme le spa 5 places. Plusieurs terrasses couvertes et panoramiques, allant jusqu'à 43,50 m², offrent des espaces de vie extérieurs uniques, où la lumière naturelle se diffuse à chaque heure de la journée. Prestations haut de gamme : • dpe a – isolation et performance énergétique exceptionnelles. • chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans toute la villa. • piscine chauffée et spa privatif. • matériaux nobles et finitions ultra-soignées. • dommage ouvrage, garantissant une sérénité totale. • garage attenant de 21 m² et remise / cellier de 6,60 m². Mon avis : une propriété hors norme pour les amateurs de luxe et de raffinement ! Architecture contemporaine, prestations exclusives, piscine, spa, lumière naturelle et cadre privilégié… un bien rare à guérande ! - 2.575. 000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584291 ).