TARBES, BIEN RARE ET VRAIMENT EXCEPTIONNEL ! Ancienne maison d ? architecte au concept moderne et épuré offrant près de 200 m² habitables, entièrement rénovée et implantée sur un immense terrain de 3600 m². Tout a été refait à neuf avec le plus grand soin, isolation, toiture, électricité, plomberie, carrelages intérieurs et extérieurs, cuisines et salles d ? eau, chambres, pièce de vie, placos, peintures intérieures et extérieures, pompes à chaleur réversibles et chaudière à condensation, domotique, caméra de surveillance, alarme ? .etc. Vous apprécierez l ? immense pièce de vie très lumineuse de 80 m² environ avec sa cuisine ouverte et son îlot central, parfait pour organiser des réceptions dans d ? excellentes conditions, communicante sur la terrasse de 75 m² carrelés, le spa 5 places, la piscine 12x7 m elle aussi entièrement carrelée, éclairée la nuit et robotisée. Vous disposerez de 4 grandes chambres confortables et de trois salles d ? eau, dont deux privatives à deux chambres, de nombreux dressings. Vous apprécierez également l ? accès à la terrasse, la piscine et le spa depuis les chambres. Une deuxième cuisine, deux buanderies, un cellier et 3 wc ainsi qu ? un double garage de 60 m² environ équipé d ? une prise électrique pour votre voiture complètent ce bien. Les travaux se terminent. Seront faits pour la vente la pose des gardes corps de la terrasse, l ? aménagement paysagé du jardin avec sa jolie vue sur le Pic de midi, pour un résultat parfait. Encore un autre point très positif qui a toute son importance, le terrain dispose de deux accès indépendants donnant sur deux rues distinctes. Vous avez donc la possibilité, si vous le souhaitez, de détacher très facilement une parcelle à bâtir de 900 m² environ sans sacrifier l ? immense terrain de 3600 m² attaché actuellement à la maison. Que ce soit pour faire construire et loger un proche à proximité immédiate, diminuer le coût de votre acquisition (valeur estimée entre 80 000 et 90 000 euros), rentabiliser votre investissement en construisant par exemple des garages à louer, sans dénaturer votre espace extérieur, cette possibilité de détacher une parcelle à bâtir est un plus incontestable. Enfin, vous êtes en ville, vous disposez donc de toutes les commodités qui vont avec. Quel que soit votre projet, ce bien très rare ne peut que vous séduire. Vous souhaitez plus de photographies, une cinquantaine de vues sont proposées sur le site de la lucarne de l ? immobilier. Vous souhaitez plus d ? informations et organiser une visite, je suis à votre disposition, n ? hésitez pas à me contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.61% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 116, soit C, GES : 14, soit C. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83860.
