Vente maison 5 pièces avec terrasse à Albias (82350)

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cette propriété de charme à Montauban, idéalement située dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes de l'accès rocade et 4 minutes du centre-ville. Un cadre exceptionnel pour un lieu unique : Découvrez cette propriété d'environ 294 m² habitables, nichée sur une parcelle de 4000 m² arborée et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, avec des équipements qui font toute la différence : - Une grande verrière (ancienne serre, à fort potentiel pour devenir un espace unique). - Un garage d'environ 30 m² et un atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement. - Une mare pittoresque, apportant une touche bucolique à ce cadre enchanteur. - Une terrasse de 35 m², surplombant le parc, parfaite pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités : La propriété se distingue par sa conception en deux logements distincts, tout en conservant une belle harmonie entre les espaces : À l'étage : Une entrée accueillante avec WC indépendant. Un bureau d'environ 15 m² avec bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Un spacieux salon / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures donnant sur la terrasse et le parc. Une cuisine équipée séparée, alliant fonctionnalité et charme. Un coin nuit comprenant : 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire, pour le confort de tous. En rez-de-chaussée : Accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, cet espace peut être aménagé comme appartement d'amis, gîte ou logement familial : Une cuisine équipée et un grand salon / salle à manger avec cheminée. 2 chambres confortables et une salle de bain. Une cave de 25 m² offrant un potentiel incroyable (salle de sport, salle de cinéma, ou autre selon vos envies). Un lieu où tout est possible Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent développer une activité d'accueil ou simplement pour les passionnés de nature. La configuration des espaces permet de multiples usages, tout en préservant le charme d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure lors d'une visite coup de cœur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Confrères professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Située à Albias (82350), cette maison de 177 m² est nichée dans un environnement calme à seulement 7 km de Montauban. Les commodités accessibles à pieds, les transports scolaires proches et la tranquillité du quartier en font un lieu idéal pour une famille. Construite en 2009, la propriété offre un terrain de 920 m² comprenant une piscine et un garage. À l'extérieur, la maison dispose de 3 places de parking, d'une piscine coque de 9.5x4 mètres avec un dôme, de 2 vastes terrasses sans vis-à-vis, et d'un jardin clôturé avec un portail électrique. L'aménagement extérieur soigné offre un cadre de vie agréable et convivial aux futurs habitants. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces réparties sur 177 m², incluant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour spacieux de 69 m², une cuisine équipée de 23 m², une suite parentale de 21 m², un bureau, une buanderie. Les équipements tels que la climatisation, le poêle à bois, la fibre optique, et le tout-à-l'égout ajoutent du confort au quotidien, sans travaux à prévoir, cette maison séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Iad france - céline ferrieres vous propose : en exclusivite ! Montauban - proche du canal et de son accès rocade sud - quartier pouty- maison de 125 m² environ répartie sur 2 niveaux : au rez de chaussée le couloir dessert un grand salon séjour de plus de 40 m², la cuisine toute équipée donne sur la terrasse avec sa grande baie vitrée. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage : 3 chambres lumineuses, un balcon donne également sur la terrasse du bas à l'abri des regards. Le jardin c'est 1816 m² de verdure et d'arbres fruitiers clôturé piscine hors sol de 10 * 5 au chlore, garage indépendant avec volet roulant électrique et combles à l'étage, parfait pour stocker et ranger. Dépendances avec box. + bonus : un bureau avec entrée indépendante idéal pour une profession libérale points forts : pompe à chaleur installée en 2021 menuiseries double vitrage pvc et isolation (sous charpente et murs) cuisine refaite entièrement en 2021 classement c commodités : école maternelle et primaire pierre gamarra accessible en 2mn à pied bus pour collège et lycée à quelques mètres à pied fibre disponible assainissement tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline ferrieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Maison d’architecte rénovée à Beausoleil – Calme, lumière et potentiel au rendez-vous Située au fond d’une impasse paisible dans le secteur très prisé de Beausoleil, cette maison d’architecte des années 90, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie agréable où l’on se sent bien dès les premiers pas. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à un salon-salle à manger chaleureux, avec accès direct à la terrasse et à la piscine – un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours. Un bureau vient compléter cet espace, idéal pour télétravailler confortablement. Le coin nuit, bien séparé, comprend une suite parentale avec salle d’eau et placards, une seconde chambre avec rangements, une salle de bain indépendante et des WC séparés. En rez-de-jardin, l’espace a été intelligemment aménagé pour s’adapter à différents projets de vie. On y trouve une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité libérale, ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes privatifs. Une buanderie et une salle de sport complètent ce niveau, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. À l’extérieur, un jardin clos et intime accueille une piscine neuve au sel et une agréable terrasse, propices à la détente ou aux moments partagés. Un portail motorisé et une place de stationnement privative facilitent le quotidien. Chauffage au sol au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés, tout-à-l’égout, fibre optique : cette maison coche les bonnes cases côté confort. Le centre-ville est accessible à pied, et la rocade sud à une minute. Un bel équilibre entre calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison familiale 7 chambres – 220 m² – quartier le ramier montauban – piscine, jardin, 2 niveaux indépendants maison des années 70 sur deux niveaux, idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil, projet de chambres d’hôtes ou vie intergénérationnelle les plus : - quartier calme et verdoyant - 7 chambres + 2 salles d’eau - grande piscine avec accès depuis les 2 niveaux - terrain arboré, clos avec puits et barbecue - double terrasse couverte - menuiseries pvc, volets alu roulants électriques - système centralisé par télécommande + alarme à l’etage (habitation principale) : - terrasse couverte de 70 m² - hall d’entrée - cuisine fermée de 18 m² - salon / séjour lumineux de 46 m² - 4 chambres (11,6 à 12,5 m²) - salle de bain avec double vasque et wc - wc séparé au rez de chaussee (accès indépendant possible) : - terrasse couverte - hall avec rangements - 3 chambres - salle d’eau + wc exterieur : - beau terrain arboré et entièrement clos - coin barbecue - puits - piscine sécurisée accessible par l’étage ou le rez-de-chaussée emplacement ideal : - à 7 min du centre-ville de montauban - arrêt de bus 'le ramier' à 2 min à pied (réseau tm) - supermarché auchan à 3 min - école jean moulin à 5 min - collège olympe de gouges à 8 min - accès a20 et gare sncf à 10 min une maison aux volumes généreux, modulable selon vos projets de vie ou professionnels. Venez la visiter ! Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Maison Familiale des Années 70 – Montauban - Possibilité 5 chambres Vous recherchez une maison spacieuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette belle demeure des années 70, idéalement située à Montauban, est faite pour vous. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son perron fleuri qui mène à une vaste entrée avec plafond cathédrale et son élégant escalier. Le rez-de-chaussée offre : Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct au garage et à la buanderie Un grand salon / séjour avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, ouvrant sur une terrasse couverte, carrelée et un jardin arboré. Deux belles chambres avec placards. Une salle d’eau récente et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : Une troisième chambre avec salle d’eau privative. Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace détente. Trois pièces supplémentaires avec vélux, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un extérieur agréable et fonctionnel Jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une véranda cosy avec vue sur les plantations. Un abri de jardin et un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Informations pratiques Chauffage électrique Double vitrage Tout-à-l’égout Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 186 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment d’époque, belle hauteur sous plafond… le séjour lumineux de 40 m² et son poêle à bois offrent un cadre chaleureux. La cuisine séparée, équipée, facilite la vie quotidienne. Côté nuit, 5 chambres dont une chambre parentale avec rangement et salle d’eau privative. Un open space complète l’ensemble et deviendra très facilement un bureau lumineux ou une salle de jeux. À l’extérieur, un beau jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis invite à la détente. Deux garages, pompe à chaleur récente, excellent dpe et un emplacement privilégié, au calme d’une impasse, à 900 m de la gare. Bus de ville au bout de l'impasse ligne f, 24 et 25. Une opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. (zone ppri – plus d’infos sur demande) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située proche de la zone commerciale sur le secteur Nord Montauban, cette maison partiellement rénovée sur deux niveaux saura assurément vous séduire de part son emplacement et ses volumes. L'entrée (avec placard de rangement sous escalier) ouvre sur un séjour double (salon de 14 m² + salle à manger de 13 m²). La cuisine équipée permet l'accès à une cave, au garage (36 m²) ou encore à une terrasse couverte puis au jardin. Sur ce niveau vous trouverez également une chambre (14,7 m²), une salle d'eau et un toilette. À l'étage, trois autres grandes chambres (15 / 15 et 17,5 m² dont l'une avec point d'eau et toilette) finissent la présentation de ce bien. Des travaux de rénovations énergétiques ont dernièrement été réalisés et apportent le confort moderne (huisseries en PVC double vitrage / Volets roulants électrique / Isolation des combles / PAC air / eau avec radiateur fonte / Climatisation / Raccordement au tout à l'égout). Des travaux restent à prévoir, notamment sur postes : Mise en propreté des murs et plafonds / Electricité / Cuisine et sanitaires. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter et en programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Edifié au début du XXe siècle par Germain Olivier, architecte diocésain à Montauban, ce château construit sur un site gallo-romain devient partie intégrante du patrimoine Tarn et Garonnais. À 20mn de Montauban, 1h de l'aéroport de Toulouse Blagnac, vous serez séduit par l'environnement calme, campagne et bucolique. Fort de son majestueux hall d'entrée, donnant sur un escalier en orme massif, ainsi qu'une pièce de vie avec plafond en caisson, vous découvrirez ensuite de grands volumes : salon, salle à manger et cuisine en verrière. La tour d'angle, construite sur toute la hauteur, harmonise les différents niveaux comprenant six chambres avec chacune un point d'eau, salle de bain, bureau et terrasse. Les sept cheminées, les quatre paratonnerres, le parquet bois pose en chevron, les différents passages et escaliers ainsi que les combles en charpente traditionnelle de type cathédrale confèrent à l'ensemble un cachet grandiose. À l'extérieur : un espace piscine, 2 puits, un château d'eau et une dépendance à restaurer, le tout sur un parc arborés d'environ 1,7Ha. À prévoir : des travaux de second œuvre pour rafraichir l'ensemble. Lieu idéal pour projet familial, d'accueil, et ou d'évènementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située à Bressols (82710), cette maison de 110 m² se trouve dans un quartier familial, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles. La ville offre un environnement urbain dynamique, tout en préservant un cadre agréable pour une vie de qualité. Les transports en commun, comme le bus, sont accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2000 m², comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin clôturé avec portail électrique pour garantir la sécurité et cinq places de parking extérieures pour accueillir famille et amis en toute aisance, mais aussi un cabanon de jardin sur chape de 20 m² pouvant stocker vélo et matériels de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 2007 offre un espace lumineux avec trois chambres, un bureau, une salle de bain, et une cuisine récemment rénovée. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un cellier, du double vitrage, des volets en bois, offrant ainsi un confort optimal. Pas de travaux à prévoir, il ne reste qu'à personnaliser cet espace pour en faire un cocon douillet. Le plus env 500 m² de terrain constructible peuvent être détaché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Située dans la zone commerciale nord de Montauban, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités à pieds, des écoles et des axes principaux. Edifié sur une généreuse parcelle de 1106 m² entièrement clôturée, cette propriété dispose d'un espace extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours : - Piscine sécurisée avec son pool house (changement du liner prévu). - Jardin arboré offrant un cadre de vie paisible. - Grand garage et bel espace de stationnement. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre : - Quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. - Une cuisine donnant sur un double salon et l'espace nuit. - Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort. Le sous-sol, en partie aménagé est un véritable atout. Il propose des espaces polyvalents pour répondre à vos besoins (atelier, bureau, espace détente, activité commerciale. ) et intègre également une cave. Les points forts de cette maison : - Beau potentiel pour personnaliser ou améliorer les espaces selon vos envies. - Une maison clé en main, alliant fonctionnalité et convivialité. - Tout à l'égout. - Volets roulants. - Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. - Gaz de ville. - Portail motorisé. - Grande terrasse carrelée. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie agréable à Montauban. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité rare ! Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : 06 74 66 29 03, E-mail : peggy.codato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757.

Si vous rechercher le charme des maisons des années 30 cette belle villa n'attend plus que vous ! Pleine de charme et d'un grand potentiel elle offre à ses nouveaux habitants la possibilité d'augmenter sa superficie habitable. Ses pièces aux hauts plafonds, ses cheminées et ses boiseries, ses briquettes extérieures lui confère un cachet indéniable. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis, clos et arboré d'environ 778 m² avec deux entrées. Sa terrasse est idéale pour les moments de détente en plein air et la présence d'un garage et d'une cave offre des solutions de rangement pratiques pour les occupants. En pénétrant à l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 115 m² répartie sur 3 niveaux avec des pièces spacieuses et lumineuses. Dés la vaste entrée vous pouvez accéder à une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, on trouve un wc, une salle de bains et 3 grandes chambres dotées de parquets en bon état. Le 2 -ème étage propose un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol quant à lui, composé d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, et d'une cave, offre de multiples espaces de rangement et d'utilité. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Découvrez cette superbe maison moderne de 138 m², idéalement située dans le quartier du Golf, à proximité des commodités et des axes routiers. Un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne, avec un accès direct sur une vaste terrasse de plus de 100 m². Les 4 chambres disposent de placards aménagés, dont la chambre parentale qui bénéficie d'un accès direct au jardin garantissant intimité et bien-être. La maison comprend également un bureau de 9 m², idéal pour travailler à domicile. Un confort thermique grâce à un chauffage au sol performant et économique. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, une solution respectueuse de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison aux prestations de qualité, alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre d’exception. Dans un cadre enchanteur au cœur du Tarn-et-Garonne, découvrez cette propriété rare et authentique, idéale pour une activité d’écurie de propriétaires. Sur plus de 5 hectares de verdure, cette demeure offre charme régional et infrastructures équestres professionnelles. L’habitation principale, une maison typique de la région, construite en briquettes rouges et ornée d’un charmant pigeonnier, dévoile une surface habitable de 198 m² alliant authenticité et confort. Les espaces de vie sont accueillants et lumineux, avec un salon cosy et une cuisine ouverte sur un coin repas baigné de lumière, prolongé par une terrasse conviviale idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux vastes suites offrant un confort exceptionnel, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Les parquets massifs et les finitions soignées apportent une élégance intemporelle et renforcent le cachet de cette demeure unique. Après avoir découvert cette demeure pleine de caractère, laissez-vous séduire par les équipements équestres pensés pour répondre aux besoins des cavaliers et des chevaux. Cette propriété offre des installations professionnelles de grande qualité. 13 boxes répartis en 3 écuries assurent une organisation optimale, complétés par une sellerie, une aire de pansage équipée d’une douche et d’un solarium, garantissant le confort et le bien-être des chevaux. Pour les entraînements, une carrière en Bord-Sol de 80 x 40 m, arrosée et éclairée, ainsi qu’un rond de longe de 20 x 20 m, également en Bord-Sol, sont à disposition. Un marcheur quatre places vient compléter ces équipements. Les 7 paddocks spacieux, dont 6 équipés d’abris, tous en lice bois et fil, permettent aux chevaux de profiter d’un espace extérieur sécurisé. Une piste de trot entoure les paddocks, offrant une opportunité supplémentaire d’entraînement ou de détente. La propriété présente également de nombreux atouts pour développer vos projets. Un potentiel de 200 m² de bâti aménageable au-dessus des écuries et de la maison offre des perspectives intéressantes, que ce soit pour l’habitation ou une extension d’activité professionnelle. Un hangar / garage de 60 m² et un espace de stockage prévu pour quatre round-baller complètent les installations fonctionnelles. L’accessibilité est optimisée avec trois entrées indépendantes : une pour les propriétaires ou clients, une entrée privée par portail électrique, et une troisième spécialement conçue pour les poids lourds. Un parking spacieux est également prévu pour accueillir visiteurs et professionnels. Enfin, le cadre naturel environnant ajoute un charme indéniable à la propriété : un cours d’eau borde le terrain, deux puits assurent un approvisionnement en eau, et de magnifiques chemins de balade partent directement du domaine, invitant à de belles promenades à cheval. À proximité des axes routiers, cette propriété est située à seulement 1h de Toulouse et 2h30 de Bordeaux, offrant un accès facile pour les clients et les professionnels. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et infrastructures de qualité pour mener à bien tous vos projets équestres. Pour de plus amples renseignements sur cette magnifique opportunité, contactez : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Au cœur de Montauban, à 2km du centre historique, dans un environnement très calme et à proximité immédiate de commerces, je vous présente cette maison de charme spacieuse de 175 m², à étage, avec son appartement attenant de 45 m². Plafond cathédrale et grands volumes, cette villa vous propose un double séjour de plus de 50 m² et une cuisine séparée de 13 m². À l'étage, le coin nuit propose trois grandes chambres lumineuses dont une avec balcon, une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un toilette séparé. L'ensemble s'ouvre sur une grande mezzanine de 46 m². Un garage vient compléter ce bien. Grande terrasse idéalement exposée au sud, jardin bien entretenu, fleuri et entièrement clôturé. L'appartement attenant comprend un séjour avec cuisine de 28 m² l'ensemble, une chambre de 12 m² avec accès à la maison principale et une salle de bain. Idéal local pour profession libérale ou investissement locatif. Cet espace peut-être également emménager en suite parentale. Cette superbe villa vous séduira par ses hauts plafonds et son potentiel d'aménagement en terme de volume ! Acquéreurs sensibles aux beaux matériaux et construction traditionnelle, je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.

À Montauban, située dans un quartier résidentiel proche commerces (épicerie, boulangerie…), à proximité de la première zone industrielle et commerciale Albanord, à 4km du centre historique, je vous présente cette prestigieuse maison d'architecte T6, de 210 m² (166 m² sans la véranda) sur un terrain de 2300 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cuisine séparée et équipée de 48 m² l'ensemble, d'une "lingerie" attenante à la cuisine, d'une chambre, d'un toilette avec lavabo et de nombreux rangements. Sur le même niveau, une magnifique véranda, chauffée, vous offre une vue panoramique sur une terrasse de 80 m², exposé plein sud, et sur un splendide jardin arboré sans aucun vis à vis. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Poêle à granule, cheminée pour l'hiver et climatisation réversible (2024) pour l'été favorisent un bon classement énergétique (C). Isolation récente et volets roulants électriques télécommandés. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un espace aquatique composé d'une piscine couverte et chauffée, d'un authentique spa et d'un "pool house" pouvant également servir de dépendance. Un double garage de 56 m² ainsi qu'un abri pour camping-car viennent parfaire cette propriété aux prestations haut de gamme, à la qualité de matériaux supérieure et à l'entretien impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.

Découvrez cette magnifique propriété de 280 m² environ située dans la commune de Bioule, nichée sur un vaste terrain de près de 4 000 m², idéale pour une grande famille ou une habitation partagée. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui mène à un séjour lumineux et traversant, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales avec salle d'eau et clim, un WC, un bureau fonctionnel et un studio indépendant avec salle d'eau et WC, offrant ainsi intimité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire, parfait pour les invités. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse invitant à la détente, autour d'une piscine, tandis qu'un espace barbecue ombragé par des mûriers platanes promet de belles soirées estivales. Le double garage carrelé ajoute une touche pratique avec ses dispositions techniques, tandis que le portail électrique et le système de sécurité par vidéo surveillance et alarme assurent un accès sécurisé et une tranquillité d'esprit. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol par une chaudière au fuel avec citerne enterrée, tandis que le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un goutte à goutte. Un vide sanitaire, un puits de 90 m de profondeur avec pompe et surpresseur, ainsi qu'une fosse septique complètent cette propriété, alliant confort et fonctionnalité. C'est une propriété exceptionnelle, très bien entretenue, économique et vous serez encore plus étonnés de tous les détails autant esthétique que pratique ! Elle n'attend que vos valises ! ENVIRONNEMENT : Montauban se situe à 20 minutes. Aeroport international de toulouse Blagnac à 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur le village de Villemade, à 10 minutes de Montauban, et de Lafrançaise, école et services de proximité à pied, au calme. Ensemble de 2 logements indépendants : Maison de 75 m² environ qui se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, salon / séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble 1 vasque et douche à l'italienne, un cellier, wc indépendant. Pour votre confort : climatisation réversible coin jour et dans chaque chambre, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries pvc double vitrage Maison de 49 m² environ qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, et son accès terrasse, coin nuit, salle d'eau avec lavabo, douche et wc Pour votre confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage Le tout posé sur une parcelle de 800 m² environ, entièrement clôturée (panneaux de grillage rigide), portail électrique, et un abri de jardin sur dalle béton Le bien est équipée de la fibre. Assainissement collectif. Idéal rapprochement familial, location, ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

Vous recherchez le calme, tout en restant proche de la ville et d'un accès rocade ? Cette maison contemporaine située à l'Est de Montauban, construite sur un terrain clos et boisé d'environ 6500 m², saura assurément répondre à vos attentes. Présentant de beaux volumes, elle propose sur son rez de chaussée une vaste entrée (18 m²) avec un toilette, un séjour (53,6 m²) donnant sur une première terrasse couverte, une cuisine équipée (22 m²) donnant sur une seconde grande terrasse couverte, une pièce buanderie (7,8 m² avec seconde cuisine d'été), une suite parentale de 32 m² (avec pièce dressing et salle d'eau). L'étage propose trois autres chambres (14 / 11,5 et 14,6 m²) dont deux avec pièces dressing attenantes (d'environ 5 m² chacune), une salle d'eau et un toilette. Le garage (en sous sol) accessible de l'intérieur permet le stationnement de quatre à cinq véhicules. La maison bien isolée propose tout le confort moderne avec : Huisseries PVC en double vitrage avec volets roulant / Chauffage par le sol avec PAC ARKTEOS neuve - Géothermie / Alarme / Fibre / Eclairage du jardin / Fosse septique refaite il y a deux ans. Des rafraichissement intérieurs restent à prévoir. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine 12x5 (non sécurisée mais dont le liner et la machinerie ont été récemment remplacés). Des travaux restent toutefois à prévoir pour sublimer l'ensemble et notamment par la reprise complète des 150 m² de terrasse. Pour finir de présenter ce bien, vous disposerez encore de trois cabanons aménagés (12 / 16 et 20 m²) au bord de la piscine pour recevoir durant l'été vos amis, et d'une petite salle d'eau avec toilette. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Maison T5 – Montauban Nord – Idéale pour une famille Située dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un accès direct au garage et d’une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant une vraie indépendance. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse couverte, et la cuisine récente, aménagée et équipée, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasques et un second WC indépendant, parfait pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin offre un espace convivial avec un carport permettant de profiter d’un coin repas abrité et d’un barbecue. Une place de parking vient compléter la maison. Autre atout majeur : sa classe énergétique C, garantissant un bon confort thermique et des économies d’énergie. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie duveau vous propose : à vendre – maison des années 1960 – 124 m² – secteur sapiac un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Maison avec potentiel – 1 habitation ou 2 appartements indépendants découvrez cette maison des années 1960, d’une surface habitable de 124 m² située dans le secteur recherché de sapiac, sur un terrain arboré et clôturé de 855 m² avec portail électrique. Cette maison offre de nombreuses possibilités : - une grande maison familiale - deux logements indépendants avec entrées séparées rez de chaussee (environ 53 m²) - hall d’entrée - cuisine fermée donnant accès à une terrasse couverte carrelée de 30 m², plus son store donnant sur le jardin - salon - 1 chambre avec placard - cellier - espace salle de bain avec wc, cumulus et chaudière au gaz - menuiseries : fenêtres en simple vitrage, volets bois avec moustiquaires etage : (environ 70 m²) – entrée indépendante - hall d’entrée - cuisine fermée et équipée avec cheminée - salon / salle à manger avec cheminée - belle terrasse avec barbecue offrant une vue imprenable sur le tarn - espace nuit : - 2 chambres - salle d’eau avec douche et simple vasque - wc séparé - menuiseries : fenêtres et volets en double vitrage avec moustiquaires - climatisation exterieurs et dependance - deux accès possibles : -escalier extérieur pour un accès indépendant à l’étage - escalier intérieur communicant entre les deux niveaux - dépendance idéale pour bricoler - abri de jardin pour le rangement des outils - puits sur le terrain, parfait pour l’arrosage - terrain clos et arboré offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur le tarn pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, alliant confort moderne, espace et efficacité énergétique, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, commerces et accès rapides. Des prestations haut de gamme : 160 m² habitables, pensés pour une vie familiale agréable Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et spacieuse Cuisine attenante de 25 m², ouverte sur le salon / séjour et la terrasse couverte Suite parentale élégante avec salle de bains privative Trois chambres supplémentaires + salle de bain et WC indépendant Un cadre de vie exceptionnel : Terrain de 700 m², en partie clos et facilement piscinable Maison peu énergivore, équipée d'un chauffage central au sol par aérothermie Huisseries PVC dernière génération et volets roulants électriques pour un confort optimal À visiter sans tarder ! Cette maison moderne et économe en énergie est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Montauban Le Fau. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 577734 ).

Le Sud-Ouest de la France, proche d'une ville dynamique, découvrez, au bout d'une impasse au calme, cette demeure historique Art Déco des années 1920. Chateau Offrant 490 m² habitables aux volumes impressionnants, cette propriété a su préserver tout le charme de ses éléments d'époque : parquets, moulures, verrières et cheminées d'origine. Elle se compose de 18 pièces, dont * un espace de vie de 157 m², lumineux et convivial * 8 suites, chacune avec salle de bain privative * un bureau * une arrière-cuisine * une grande cave Le tout niché dans un parc paysager de 1,64 hectare, agrémenté d'arbres bicentenaires, dans un cadre paisible et préservé. Prestations haut de gamme * Piscine chauffée 5 x 12 m * Terrasse surélevée avec vue dominante sur le parc * Jardin classé Remarquable * Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel À seulement 12 minutes du centre-ville de Montauban et 40 minutes de l'aéroport de Blagnac. Photos, visite virtuelle 360°, plans complets sur demande.

Au cœur d'un cadre verdoyant à 1h de Toulouse, cette authentique propriété équestre allie charme régional et équipements professionnels. La maison principale de 198 m², typique en briques rouges avec pigeonnier, offre de beaux volumes : salon lumineux, cuisine ouverte, trois chambres dont deux suites, bureau, terrasse ensoleillée, parquet en bois massif. Idéale pour une activité d'écurie de propriétaires, elle dispose de 13 boxes répartis en trois écuries, d'une carrière arrosée et éclairée (80x40 m), d'un rond de longe, d'un marcheur, de 7 paddocks (dont 6 avec abris), d'une piste de trot, d'une sellerie, d'un solarium et d'une aire de pansage. Trois accès distincts, un grand parking, un hangar de 60 m², un espace de stockage pour fourrage et 200 m² de surfaces à aménager offrent un potentiel remarquable. Entourée de chemins de balade, avec deux puits et un ruisseau en bordure, un accès facile pour clients et professionnels, cette propriété rare combine confort, nature et fonctionnalités. Un projet équestre ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située sur le secteur recherché de l'Hippodrome, à 5 minutes du centre ville, proche école et services (cabinet médical, para-médical, pharmacie), bus à 400 mètres, proche de la coulée verte. Maison individuelle aux prestations de qualité, construite en 2024, aux normes RE2020 qui se compose : Entrée avec placard, belle pièce de vie de 50 m² avec salon / salle à manger donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, cuisine intégrée entièrement équipée avec îlot central, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne, wc indépendant, cellier, garage de 22 m² isolé. Pour votre confort, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermo-dynamique, places de stationnement, assainissement collectif, fibre. Sous garanties décennales, faibles dépenses énergétiques. En cours de réalisation : clôture, portail, mise en gazon, terrasse carrelée. Belles prestations ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.