Vente maison 5 pièces avec terrasse à Lavazan (33690)

Maison traditionnelle à 3 klm du centre ville de bazas; vous y trouverez en rez-de-chaussée 1 séjour, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1wc, 1 cellier; au sous sol 200 m² garage, conserverie, lingerie et chaufferie; le tout implanté sur une parcelle de 2 200 m² environ avec terrasse et barbecue.

Nicolas madrelle - safti vous propose cette maison située à grignols (33690), d'une superficie de 125 m², construite en 1982 sur une parcelle de 2400 m², sans mitoyenneté, arborée et clôturée. Elle se compose au rdc d'une terrasse couverte, d'une entrée desservant un séjour de 26 m² avec cheminée / insert bois, d'une cuisine traditionnelle de 12 m² avec ouverture sur le salon, toilettes, puis d'une vaste buanderie de 18 m² équipée de placards de rangement ainsi qu'une pièce de 17 m² à aménager (chambre, bureau, télétravail, profession libérale. ) avec son entrée indépendante. À l'étage on découvre la partie nuit composée de 3 chambres et sde avec douche à l'italienne et wc. Vous apprécierez la rationalité de cette maison, son parc végétalisé, sa piscine au chlore 8x4 m et son garage indépendant de 28 m². Les équipements comprennent un chauffage gaz (chaudière de 2012), un assainissement individuel ainsi que la fibre optique. La maison est en très bon état d'entretien, quelques travaux peuvent être envisagés pour la moderniser selon vos préférences. Le centre bourg et toutes les commodités sont à quelques centaines de mètres, bazas à 15 kms, langon avec sa gare ter à 27 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Dans un environnement calme à seulement 10 minutes de bazas et de toutes les commodités, collège et lycée, clairimmo vous présente une propriété de 6 ha comprenant deux maisons. La première maison orientée est ouest d'environ 100 m² se compose d'un espace jour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc et une mezzanine. Une terrasse béton de 110 m² peut être transformée en grande véranda ou agrandissement maison. Terrasse couverte 16 m². La deuxième maison de 45 m² se compose d'un espace jour, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage grande pièce de 50 m² lumineuse à finir d'aménager. Terrasse béton de 40 m². Coin buanderie. Électricité et chauffage ont été revus en 2021. Chauffage poêle à bois climatisation réversible. Dépendance bois de 25 m² pour rangement et deux abris voiture. Portail motorisé. Le terrain sans aucun vis-à-vis est entièrement clôturé avec un petit étang et un ruisseau. 6 paddocks pour chevaux, une carrière à remettre en état et un rond de longe complète ce bien. Four à pain. Visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

À 5 minutes de grignols, 10 minutes de bazas et 20 minutes de langon. Sur la commune de sendets village paisible avec transport scolaire. Jennifer rameau vous présente cette maison (mitoyenne sur un côté) d'une surface habitable de 104 m² sur un terrain d'environ 460 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall extérieur, d'un séjour / salle à manger de 26 m², d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès jardin, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses (15 et 18 m²). Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un patio de 55 m² (à aménager), d'un atelier, un garage et un grenier exploitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec son coin terrasse ombragée. Equipements : menuiseries en double vitrage pvc, combles isolés, climatisation réversible, poêle à bois, micro station, toiture neuve maison tout confort qui nécessite des travaux de rafraîchissement. Idéal primo accédant, investissement locatif. Dpe c - ges a budget 168 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400490. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 879123107 -.

Environnement agréable et centre de Bazas à pieds, maison des année 70 comprenant une entrée, un séjour traversant donnant sur une véranda, coin repas, cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, salle d'eau. En exterieur nous trouvons une terrasse, un garage double, un chalet en bois, un appartement T2 sur un terrain clos de 1350m Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 8 mns de bazas -ref 4616 - champetre les agences euroimmobilierde bazas et sore vous presentent jolie petite ferme comprenant 3 chambres, 1 salon, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée, 1 buanderie, chaufferie, 1 wc séparé. Plusieurs dépendances dont séchoir à tabac, granges non réhabilitables, parc à cochon, four à pain. Le tout sur un terrain non clos de 7361 m² avec un puits. Un garage isolé par le toit. Pour les visites. Vous pouvez nous contacter au 06 02 15 18 25 alexandra ou dominique au 06 84 61 04 04 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Proche bazas - lola. - ref 4465 - les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : petite landaise en pierre dans un lieu calme et verdoyant comprenant un bel espace de vie avec cheminée et poèle à granulés, cuisine avec cheminée, 3 belles chambres, salle d 'eau et wc indépendant. Une dépendance type séchoir pour abriter une voiture ou tout simplement pour du rangement. Un auvent avec belle terrasse donnant sur un joli jardin de 1000 m² sans vis-à-vis et piscinable. Fort potentiel d'agrandissement avec un espace non isolé, pouvant être transformé en suite parentale, ainsi que 37 m² de combles aménageables. Assainissement individuel à revoir. Toiture remaniée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

5 minutes bazas - ref 4574 - palmeraie - les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent une exclusivite : dans un environnement calme et verdoyant à cinq minutes de bazas, charmant pavillon de plain pied des années 70 entièrement refait à neuf à l'intérieur, très belles prestations pour 103 m² habitables. Magnifique parcelle de 4 ha dont 1 ha de prairie et 3 ha de forêt. Il comprend une entrée donnant sur un séjour de 33 m² très lumineux avec de nombreuses ouvertures vue sur le parc et la forêt, une cuisine américaine équipée très moderne, un cellier attenant, un bureau / salle tv ouvert sur l'espace jour. Trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un wc. Chauffage par poêle à bois, radiateurs dans l'espace nuit et sèche serviette. À l'extérieur, on retrouve un joli porche, de nombreux espaces en terrasse bois, dont une à l'abri du soleil sous les arbres avec coin plancha. Une dépendance en structure bois habillage en tôle d'une surface d'environ 70 m² pour servir de rangement et d'atelier. Nombreuses places de parking. L'enduit de façade sera refait à neuf en gratté, assainissement aux normes. Excellent produit pour les amoureux de la nature proche de la ville. À saisir ! 1.

Proche Bazas sur 8 hectares prairies et bois- ref 4426 - ROSYNE Bazadaise à rafraichir, elle comprend 1 pièce de vie, 3 chambres, 1 salle de bain, wc indépendant - petit appartement à rénover et grange attenante pour futur projet d agrandissement. plusieurs dépendances, avec grange et étable attenante sur 8 hectares dont 6,5 de prairies et 2 de bois. écurie de 250 m² environ avec boxes. puits Tel : 06 84 61 04 04 ou tEL 06 32 36 42 51 1.

À vendre maison spacieuse à Cudos ! Située sur la commune de Cudos, à 5 minutes du centre de Bazas, cette charmante maison bénéficie de pièces spacieuses et d'un grand garage. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette propriété offre également un accès facile aux activités de loisirs et aux services essentiels de la région. Construite en 1975 sur un terrain de 2 200 m², cette maison d'environ 188 m² se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, de 4 chambres (de 12 m² à 22 m²), de 2 salles de bain, d'un WC et d'un cellier. Elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille confortable. Dotée d'un chauffage par radiateurs avec pompe à chaleur, elle dispose également d'un vaste garage en sous-sol de la même superficie. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue, idéals pour profiter des journées ensoleillées. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

À moins de 5 mn de Bazas superbe environnement pour cette landaise de 180 m² au milieu de ses 10 ha avec un terrain de tennis réçent. Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, sdb. Une piscine avec sa terrasse couverte et une cuisine d'été complètent le tout. Plus de 250 m² de dépendances, toitures neuves Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

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Sur une commune proche de bazas de 220 m² environ sur 3000 m² clos. Ref 4714 -surprenante les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent cette très belle maison de pierre de 220 m² comprend un très grande pièce de vie avec séjour et salon d environ 60 m², une très belle cuisine équipée et aménagée 3 grandes chambres voire 4 (bureau) grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte. Grande cuisine sur terrasse couverte. Séjour double, salon 58 m² cuisine aménagée et équipée 28 m² chambre avec dressing 19.50 m² chambre avec placard 16.32 m² chambre avec coin salle d'eau salle de douche neuve avec wc wc -cellier pièce de rangement garage 29 m² pour les visites : dominique : 06 84 61 04 04 1.

Sur un peu plus de 6000 m² de jardin, venez découvrir cette maison avec ses 4 chambres de 144 m² habitables à 15 min de Bazas et 5 min de Captieux. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un séjour d'environ 48 m², une cuisine ouverte sur celui-ci d'environ 15 m², un coin bureau, une chambre d'environ 10 m², un wc et une salle d'eau. À l'étage se trouvent trois chambres (10,11 et 13,5 m²), une salle d'eau avec wc et une mezzanine d'environ 12 m². Côté jardin, vous apprécierez la piscine au sel (dimensions 6X12) avec sa terrasse et sa pergola, le tout entièrement clôturé ( + volet roulant électrique). Enfin, un double garage et un garage dans lequel se trouve une cave climatisée, le tout pour une surface de 90 m², viennent agrémenter cette chaleureuse maison familiale. Les points forts : chauffage pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel récent et conforme, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.

Tés beau chalet en bois en parfait état (année de construction 2007) à saint martin de curton, 10 minute de casteljaloux. Une pièce de vie (salon salle à manger et cuisine) de plus de 70 m². Trois chambres, 2 salle d'eau avec douche italienne, un dressing, un bureau. Une grande terrasse couverte de 28 m² avec jacuzzi. Menuiseries pvc double vitrage en parfait état. Climatisation réversible et poêle à bois gaudin 16kg. À l'extérieur un magnifique jardin paysagé de plus de 3000 m². Un bâtiment annexe de 20 m² avec buanderie et atelier. Un abris pour trois voitures. Portail électrique, terrain entièrement clôturé. Assainissement individuel (micro station) aux normes (changé en aout 2023).La maison est raccordé à la fibre. Terrain piscinable. Beaucoup de charme pour ce chalet au cœur de la foret des landes de gascogne, entre gironde, landes et lot et garonne. Casteljaloux station thermale et de loisir à 10km, accès a62 et a65 15km. Maison écologique classée a en terme d' émission de gaz à effet de serre. Ne tardez pas à me contacter pour une visite, bien rare dans un environnement idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 557561 ).

Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 109 m², située au cœur d'un magnifique terrain arboré d'un hectare, dans la paisible commune d'Antagnac, en Lot-et-Garonne. Ce bien est une opportunité idéale pour une rénovation à votre goût et se prête parfaitement à un projet de rénovation énergétique, avec des aides de l'État disponibles. Caractéristiques de la maison : • Entrée accueillante donnant accès aux différentes pièces de la maison. • Séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée pour des moments chaleureux en famille. • Cuisine séparée, à aménager selon vos envies. • Trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille. • Salle de bain spacieuse et WC séparé. Extérieurs et dépendances : • Grande terrasse couverte de 50 m² pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. • Garage de 41 m² : un espace généreux pour garer votre véhicule ou créer un atelier. • Cave de 45 m² : parfaite pour le stockage ou pour créer une belle cave à vin. Terrain : Ce bien est entouré d'un hectare de terrain arboré, offrant un cadre paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la nature. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui en fait le projet idéal pour un acquéreur souhaitant façonner une habitation à son image tout en bénéficiant de subventions pour améliorer l'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété au fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À 5 minutes de bazas, dans une commune offrant toutes les commodités (transports scolaires, école, pôle santé, boulangerie, coiffeur, etc.), sabrina jasinski vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied de 163 m², construite en 2000 sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec double garage et piscine. Très fonctionnelle, cette propriété vous accueille sous son porche et vous ouvre ses portes sur une grande entrée et une lumineuse pièce de vie d'environ 80 m². Elle se compose d'un spacieux salon / séjour de 63 m², exposé plein sud, et d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, de 16 m² avec un cellier attenant doté d'un évier et d'un coin cuisson. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un wc indépendant. Vous accèderez depuis l'intérieur de la maison, au double garage de 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, d'une grande terrasse couverte et carrelée de 35 m² avec espace barbecue, ainsi que d'une piscine de 10 x 5 m (liner), équipée d'un robot, d'un rideau de sécurité motorisé et solaire, d'une douche extérieure, d'un pool house, et d'un bel espace de détente carrelé tout autour. Un chenil clos, un potager et un jardin arboré et paysagé viennent compléter cette magnifique propriété. Les plus : - aspiration centralisée, - poêle à granulés (installé en 2022), - menuiseries en pvc et aluminium double vitrage, - volets roulants, - portail électrique motorisé avec interphone, - pas de vis-à-vis, - toiture en bon état, - électricité refaite. Une belle découverte à ne pas manquer, venez vite la visiter ! Budget : 322 400 euros (honoraires inclus de 12400 euros charge acquéreur) dpe d - ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite située dans un village dynamique avec toutes les commodités, un centre médical et de nombreux commerces, à seulement 7 minutes de bazas et 50 mn de bordeaux, sabrina jasinski vous propose cette ancienne grange en pierre de 150 m² rénovée qui allie charme et potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un petit salon chaleureux, de trois chambres spacieuses et de deux toilettes, répartis sur deux niveaux. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, offrant confort et économie d'énergie. Elle est équipée également du double vitrage, du raccordement au tout à l'égout, d'une charpente en bon état, d'un système électrique refait et d'une très bonne isolation attestée par un dpe en b et a. Attenant à la maison, un grand garage de 60 m² offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos moments de détente et d'un terrain de 1800 m² constructible, avec la possibilité de division pour un projet immobilier supplémentaire. L'école et les transports scolaires (jusqu'au lycée) sont accessibles à pied, rendant ce bien idéal pour une vie de famille. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'enduit de la façade, l'installation des volets et l'aménagement du palier qui pourrait également devenir un bureau parfait, pour le télétravail. Si vous recherchez une maison avec du cachet et des perspectives d'aménagement, ne passez pas à côté de cette opportunité et venez vite la découvrir. Dpe : b / ges : a budget : 226 000 euros (honoraires inclus de 10762 euros charge acquéreur). Soit 215 238 euros net vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1060 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute ! Sur la commune de cocumont (village disposant de commerces et d'une école), à 10 minutes de ste bazeille et 15 minutes de marmande. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain d'environ 1400 m². Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse. Maison aux normes re 2020, sous garantie décennale. Equipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (conso et revente), micro station et cuve enterrée pour les pluviales, portail électrique, fibre optique. Terrain en zone constructible offrant la possibilité de créer piscine et garage. Maison agréable par sa luminosité et peu énergivore. Installez-vous sereinement : aucun travaux à prévoir ! Dpe a - ges a budget 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 879123107 -.

Localisation idéale entre bazas et langon dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Jennifer rameau vous présente cette ancienne grange en pierre, en partie rénovée, d'une surface habitable d'environ 155 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 9 000 m², dont environ 1 000 m² sont constructibles, idéal pour un projet de regroupement familial ou une seconde habitation. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 27 m² avec insert et accès à une terrasse couverte, d'un salon cathédrale de 37 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 21 m² surplombant le salon et un grenier aménageable de 60 m² selon vos besoins. Attenantes à la maison, deux grandes dépendances de 80 m² chacune vous offrent de multiples possibilités : l'une, ouverte, parfaite pour créer un espace extérieur tel qu'une terrasse ou cuisine d'été. L'autre, fermée, pouvant servir de garage, atelier ou extension de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour un projet animalier, une activité extérieure ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution. Idéal pour projet familial, artisan, investisseur ou amoureux de la pierre et de la nature. Budget travaux à prévoir. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2220 euros indexées à l'année 2021. Budget 281 000 euros (honoraires inclus de 10 808 euros charge acquéreur). Soit 270 192 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 879123107 -.

Iad France - Christelle Redon vous propose : Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 111 m² construite en 2020, au calme, située dans la charmante commune de Noaillac dans un charmant lotissement à 8 minutes de la REOLE, et à 5 minutes de l'autoroute A62, à proximité d'un arrêt de bus pour collège et lycée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la luminosité qui baigne l’intérieur grâce à son exposition plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère agréable et chaleureuse. L’intérieur se compose de 5 pièces dont 3 chambres et une suite parentale. Les espaces de vie sont aménagés pour offrir un confort optimal, avec une climatisation réversible et des radiateurs dans les chambres. La maison est également équipée d'un cellier pratique pour votre rangement, de la fibre optique et d’une domotique pour une gestion moderne de la maison, ainsi qu'un visiophone pour votre sécurité. À l'extérieur, un vaste terrain de 1553 m² clos et sans vis à vis, offre un véritable havre de paix. Vous apprécierez la grande terrasse d'environ 130 m², idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. La piscine de 4x8 m vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un cabanon d'environ 10 m² complète l'aménagement extérieur, et un carport de 48 m² offre un stationnement pratique et sécurisé. La maison est également équipée d’une prise pour voiture électrique et d’une micro-station pour un traitement écologique des eaux usées, ainsi que de panneaux solaires, vous permettant de bénéficier d'une production d'énergie renouvelable et d’une réduction de vos factures d'électricité. Enfin, grâce à sa conception de plain-pied, cette maison est entièrement accessible et ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison moderne et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur presque 4500 m² de jardin, venez découvrir cette maison landaise de 150 m² habitables à mi chemin entre Casteljaloux et Bazas (Captieux à 8 minutes). Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une cuisine d'environ 25 m² avec sa cheminée ouverte, un salon de 25 m² et une pièce d'environ 22 m² pouvant servir de salle à manger, actuellement utilisée en chambre. Un couloir donnant sur un grand dégagement vous mènera à la cuisine d'été et la véranda d'environ 30 m² idéalement pensées pour partager de délicieux moments tout en profitant de la piscine et de la vue sur la forêt environnante. À l'étage se trouvent deux espaces nuits de deux et trois pièces, communicantes entres elles. Salles d'eau et wc séparés au rez-de-chaussée et à l'étage. Côté jardin, vous apprécierez la piscine au chlore (dimensions 4X10) avec sa terrasse et dôme. Enfin, une pièce d'environ 38 m², indépendante de la maison et attenante au double garage de 40 m² pourra accueillir de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.

Entre MARMANDE et CASTELJALOUX, proche accés autoroute A62, maison située sur la commune d'Argenton dotée d'une école élémentaire et de commerces (épicerie, bar, pharmacie, boucher) à seulement 1km. D'une surface d'environ 133 m², elle se compose en RDC d'un salon-salle à manger avec son poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur, d'une cuisine équipée moderne et indépendante avec un cellier attenant, d'une salle de bains d'environ 16 m² (projet de créer une chambre avec sa salle d'eau) et d'un wc. À l'étage vous trouverez trois belles chambres (15 m²-16 m² et 27 m²) dont deux disposent d'un espace dressing à terminer et d'un wc indépendant. À l'extérieur on trouve un abri voiture (dalle béton et électricité) d'environ 38 m² sur le terrain clôturé d'environ 970 m². Travaux de finitions à prévoir et salle d'eau à rénover N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités et services, sabrina jasinski vous présente cette charmante maison de type landaise de 123 m² qui séduira les amateurs d'espace et d'authenticité. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également de quatre chambres, d'une grande cuisine séparée de 17 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un toilette indépendant. Le terrain clos de 1 700 m² offre un bel espace extérieur avec une vue agréable sur la campagne, tandis que le garage attenant de 32 m² peut être transformé pour agrandir la surface habitable. De plus, les combles aménageables et accessibles par un escalier extérieur, offrent un beau potentiel d'extension selon vos envies (locatif, chambre supplémentaire, atelier, espace de travail. ). Côté équipements, la maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une ventilation mécanique contrôlée. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser les équipements et améliorer le confort. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 km de l'autoroute, 10 minutes d'une commune disposant d'un centre médical et 15 minutes de bazas. Les transports scolaires desservent les écoles jusqu'au lycée, avec un arrêt de bus à proximité. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût. Une visite s'impose ! Budget : 215 200 euros (honoraires inclus de 10 200 euros charge acquéreur). Soit 205 000 euros net vendeur. Dpe / d - ges / b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Noaillac, à moins de 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de l'autoroute A62, cette charmante maison en pierre de plus de 120 m² offre un cadre de vie agréable, nichée sur un joli terrain de 1 800 m². Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements vers le collège et le lycée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et ouverte. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 40 m², s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, trois grandes chambres d'au moins 12 m² chacune accueillent la famille, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace détente chaleureux, parfait pour un salon télé ou une salle de jeux. Un garage et un appentis complètent les prestations de cette maison qui, bien que pleine de potentiel, nécessitera un rafraîchissement complet ainsi qu'une réflexion sur le système de chauffage à adopter. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.