maison 5 pièces 158 m2 à vendre à Ancenis-Saint-Géréon (44150)
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Vente maison 5 pièces 158 m² Ancenis-Saint-Géréon (44150)
395 200 €

Maison 5 pièces Ancenis-Saint-Géréon (44150)

À 5 mn du centre d'ancenis, venez découvrir cette belle propriété de 160 m² habitable. Sur un terrain de près de 2000 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis, une belle piscine (11m x 5m) vous attend ! Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements et placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, wc séparé. En sous-sol, un double garage, cave, cellier, lingerie de 108 m² côté technique : 16 m² de panneaux solaire photovoltaïque, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, cheminée avec insert. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 395 200 euros hai, dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
  • Surface du séjour : 60 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 978 m²
Etat
  • Construit en 1987
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 200 € (soit 2 501 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 374446TMAL
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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